Ziel des Projekts ist die nachhaltige Umwandlung des bestehenden Grundstücks in ein lebendiges urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, soziale Infrastruktur und Dienstleistungen vereint. Mit dem Satzungsbeschluss wurde der Weg für die weitere Realisierung geebnet. Bereits eingereicht ist der Bauantrag für den Hochbaupunkt mit gewerblicher Nutzung. Der geplante Spatenstich soll als symbolischer Startschuss für die Hochbauphase dienen.

„Der Satzungsbeschluss ist ein starkes Signal für die weitere Entwicklung des Quartiers. Mit dem Einreichen des Bauantrags und dem bevorstehenden Spatenstich gehen wir nun in die Umsetzungsphase über“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.

„Das gute Voranschreiten des Projekts ist ein Beleg für die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten“, betont Stephan Kirchner, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Bamberg. „Wir sind sicher, dass mit dem Carl-Meinelt-Quartier ein modernes, nachhaltiges Stück Stadt entstehen wird, das Wohnen, Arbeiten und Leben in Bamberg verbinden wird.“

Nachhaltiges Quartier mit großem Wohnangebot

Der Entwurf sieht eine oberirdische Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 36.000 m² vor. Etwa 65 Prozent davon entfallen auf den Wohnungsbau. Geplant sind insgesamt 178 Wohneinheiten, von denen etwa 25 bis 30 Prozent als EOF-gefördertes Wohnen entstehen sollen – und damit deutlich mehr als gesetzlich gefordert. Ergänzt wird das Quartier durch Büro- und Dienstleistungsflächen, eine Kindertagesstätte, gastronomische Angebote sowie eine Bäckerei mit Cafébetrieb.

Die Sparkasse Bamberg wird selbst in den Büroturm des Quartiers einziehen und rund 50 Prozent der Flächen nutzen. Für die verbleibenden Büroflächen laufen bereits erste Gespräche mit weiteren Interessenten.

Das Carl-Meinelt-Quartier ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Vorgesehen sind Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden, extensive und intensive Dachbegrünungen, der BEG-40-Standard sowie ein umfassendes Konzept zur Regenwasserrückhaltung. Für das gesamte Quartier wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die EU-Taxonomie-Konformität angestrebt.

Zweites Service Development für die Sparkasse Bamberg

Nach dem Projekt „Quartier an den Stadtmauern“ realisiert die S&P Commercial Development mit dem Carl-Meinelt-Quartier bereits das zweite Service Development für die Sparkasse Bamberg. Der Erlanger Projektentwickler übernimmt hierbei sämtliche Aufgaben der Projektentwicklung – von der strategischen Konzeptentwicklung über die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung.

Das Unternehmen hat den Geschäftsbereich in den vergangenen Jahren als weiteres Standbein ausgebaut. Insgesamt wurden bisher neun Projekte mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von rund 180.850 m² realisiert.