Mit der Entwicklung des früher gewerblich genutzten Rüskamp-Areals ist ein modernes Wohnquartier entstanden, das auf die aktuellen Herausforderungen des Wohnungsmarktes reagiert. Insgesamt 116 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 112 Quadratmetern verteilen sich auf vier Gebäude. Das Projekt wurde im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms umgesetzt, wodurch einkommensabhängig angepasste Mieten möglich sind. Familien, Singles und Senioren erhalten so Zugang zu bezahlbarem Wohnraum.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen sowie barrierefreie Grundrisse. Vinylböden in Holzoptik, großzügige Fensterflächen und Schiebetüren sorgen für helle, offene Räume. Die Lage bietet kurze Wege: Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Das Areal war zuvor über Jahrzehnte Standort verschiedener Gewerbebetriebe. Nach deren Wegzug entstand die Idee, das Gelände in ein Wohnquartier umzuwandeln. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2020, rund zwei Jahre später konnten die ersten Bewohner einziehen. Zwischen den Gebäuden wurden Grün- und Aufenthaltsflächen mit Rasen, Bäumen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten angelegt. Sie ergänzen das Wohnangebot um Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein besonderer Fokus lag auf nachhaltigen Baustoffen und Energieeffizienz. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmenden Ziegeln, darunter der Poroton-S9 mit 42,5 Zentimetern Wandstärke sowie in Teilbereichen der Poroton-S8 mit 49 Zentimetern. Damit erfüllen die Gebäude den KfW-55-Standard und tragen zu einem gesunden Raumklima bei.

Dieser Artikel erschien zuerst in der Januar/Februar-Ausgabe 2026 des Baugewerbe Magazins.