Spatenstich für nachhaltiges Wohnquartier:
Invester und Porr realisieren 248 Wohnungen
Invester United Benefits und Porr haben den Spatenstich für ein innovatives Wohnbauprojekt in der Donaustadtstraße 37 in Wien vollzogen.
Auf einem 5.200 Quadratmeter großen Areal entsteht bis Ende 2026 ein architektonisch gegliederter Baukörper mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten.
Nachhaltigkeit und Leistbarkeit im Fokus
Das Projekt, mit einer Wohnnutzfläche von 13.400 Quadratmetern und 2.000 Quadratmetern Gewerbefläche, erfüllt die Kriterien der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) und entspricht der EU-Taxonomie für nachhaltige Investments.
Erwin Krause, Geschäftsführer der Invester United Benefits, betont: "Wir sind entschlossen, einen positiven Beitrag zur Entspannung des Mietwohnungsmarktes zu leisten. In diesem Projekt gehen ökologische und soziale Nachhaltigkeit Hand in Hand."
Innovatives Heiz- und Kühlsystem
Das Energiekonzept des Projekts basiert auf einer Kombination mehrerer Systeme:
- Erdwärmesonden mit Wärmepumpen für energieeffiziente Heizung und Kühlung
- Oberflächennahe Bauteilaktivierung zur Wärme- und Kältespeicherung
- Photovoltaikanlage auf den Dächern für den Eigenbedarf
Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr, erklärt: "Die Kombination innovativer Gebäudetechnik mit bewährten Nachhaltigkeitskonzepten, die beispielsweise Erdwärme und Dachbegrünungen beinhalten, ermöglicht einen besonders energieeffizienten Betrieb."
Wohnqualität und soziale Nachhaltigkeit
Alle 248 Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Zusätzlich entstehen auf 211 Quadratmetern Gemeinschaftsflächen für Veranstaltungen, Sport und Begegnung.
Franz Kollitsch, Geschäftsführer der Invester United Benefits, erläutert: "Wir entwickeln hier keinen architektonischen Solitär, sondern Wohnraum für die breite Mittelschicht. Das Projekt antizipiert die Herausforderungen von morgen – von der Energieversorgung über neue Mobilitätsformen bis zu gemeinschaftsfördernden Strukturen."
Integriertes Mobilitätskonzept
Das Projekt folgt dem Wiener Mobilitätskonzept mit einer WienMobil-Station, E-Mobilität-vorgerüsteten Tiefgaragenstellplätzen und zahlreichen Fahrradstellplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch einen neuen Radweg und die Buslinie 26A gewährleistet.
Trotz aktueller Herausforderungen in der Immobilienbranche zeigt dieses Projekt von Porr und Invester United Benefits, dass nachhaltige Wohnlösungen auch unter schwierigen Rahmenbedingungen wirtschaftlich umsetzbar sind.
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