Innerstädtische Baustellen stellen Planer und Ausführende regelmäßig vor logistische Herausforderungen. Kaum Platz für Baustelleneinrichtung, fehlende Lagerflächen und eingeschränkte Zufahrten bestimmen den Arbeitsalltag. Auch beim Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Altstadt von Metzingen waren die Rahmenbedingungen alles andere als ideal. Auf dem Grundstück eines wegen Hagelschadens abgebrochenen Gebäudes aus dem Jahr 1785 sollte ein modernes Gebäude entstehen – mitten im historischen Stadtkern.

"Wir hatten hier nur wenige Quadratmeter für die Baustelleneinrichtung und keine Möglichkeit, einen Kran aufzustellen", beschreibt Architekt Michael Meyer die Ausgangslage. Die Entscheidung fiel daher früh auf eine konsequent vorgefertigte Gebäudehülle: Ab dem ersten Obergeschoss wurde das Haus mit Liapor-Fertigelementen errichtet, die per Autokran über mehrere Nachbargebäude hinweg eingehoben werden konnten.

Hohe Druckfestigkeit

Neben den logistischen Vorteilen sprach vor allem der Bauablauf für die Modulbauweise. Die vom Bauunternehmen Kastell in Veringenstadt produzierten Energiesparwände verfügen bereits über eine integrierte Wärmedämmung. Zusätzliche Dämmschichten und nachgelagerte Arbeitsschritte entfielen, ebenso potenzielle Schnittstellen zwischen Gewerken. Das verkürzte die Rohbauzeit deutlich und erhöhte die Ausführungssicherheit.

"Die Liapor-Energiesparwand ist ein 40 cm starkes Verbundwandsystem mit einem U-Wert von 0,196 W/m²K", erläutert Bernhard Schmid, Bauleiter bei Kastell. Raumseitig besteht das Element aus einer 20 cm dicken Schicht aus zementgebundenem Blähton. Dieser verleiht den Wänden laut Hersteller eine hohe Druckfestigkeit bei vergleichsweise geringem Gewicht und sorgt zugleich für Widerstandsfähigkeit.

Darüber hinaus bieten die Blähtonelemente bauphysikalische Vorteile: Sie wirken schalldämmend, regulieren Feuchtigkeit und tragen zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Mit ihrer F90-Zulassung erfüllen sie hohe Anforderungen an den Brandschutz. Als Naturprodukt aus gebranntem Lias-Ton ist Liapor-Blähton nach Herstellerangaben zudem umweltverträglich und vollständig recycelbar.

Ein Geschoss pro Woche

Die Montage der Gebäudehülle oberhalb des Erdgeschosses dauerte insgesamt nur zwei Monate. Jedes Geschoss konnte innerhalb einer Woche erstellt werden. Möglich machte dies der hohe Vorfertigungsgrad der bis zu 2 mal 3 m großen Elemente: Innenseitig waren sie bereits gespachtelt, Öffnungen für Fenster und Türen sowie Leerrohre und Schlitze für Haustechnik und Elektroinstallation werkseitig integriert. "Der Planungsaufwand ist im Vorfeld höher, zahlt sich aber im Bauablauf aus", resümiert Meyer. Folglich war der Neubau auch dank Liapor schnell bezugsfertig. Auf 635 m² entstanden fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – angepasst an den Bestand, aber in zeitgemäßer Form und Dimension.

Dieser Artikel erschien zuerst in der März-Ausgabe 2026 des Baugewerbe Magazins.