Energetische Sanierung im Bestand erfordert ganzheitliche Konzepte

Die Anforderungen an eine moderne energetische Sanierung gehen heute weit über einzelne Dämmmaßnahmen hinaus. Neben der Verbesserung der Gebäudehülle rücken technische Gebäudeausrüstung, effiziente Heizsysteme sowie eine koordinierte Umsetzung während des laufenden Gebäudebetriebs immer stärker in den Fokus. Genau an dieser Schnittstelle setzt Goldbeck Technical Solutions an und bündelt sämtliche Leistungen von der Planung bis zur Ausführung.

Ein Schwerpunkt der aktuellen Projekte liegt in Hamburg. Dort werden mehrere Wohn- und Mixed-Use-Immobilien umfassend modernisiert. Zum Leistungsumfang gehören Dach-, Fassaden- und Balkonarbeiten ebenso wie Kellerdeckendämmungen, die Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung sowie der Einsatz energieeffizienter Wärmepumpen. Ergänzt werden die Maßnahmen durch Asbestsanierungen, den Austausch von Heizsystemen, weitere bauliche Optimierungen und die Sanierung einer Tiefgarage. Für Teile des Immobilienportfolios wird dabei ein energetischer Standard auf dem Niveau eines Effizienzhauses 70 angestrebt.

Modernisierung verbindet Energieeffizienz und Gebäudewert

Auch in Böblingen setzt Goldbeck die energetische Sanierung zweier Wohnhochhäuser der DeWAG-Gruppe mit insgesamt 175 Wohneinheiten um. Neben klassischen Maßnahmen wie Fassadenerneuerung und Wärmedämmung umfasst das Projekt eine funktionale und gestalterische Aufwertung der Gebäude. Balkone, Eingangsbereiche und Treppenhäuser werden modernisiert, gleichzeitig erfolgt der vollständige Rückbau der schadstoffbelasteten Fassadenkonstruktion. Durch die Sanierungsmaßnahmen verbessert sich die Energieeffizienz der Gebäude von Klasse D auf Klasse B.

Wie unterschiedlich die Anforderungen im Gebäudebestand ausfallen können, zeigt ein bereits abgeschlossenes Projekt in Detmold. Dort gehörten neben einer Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem auch der fachgerechte Rückbau asbesthaltiger Bauteile sowie die Modernisierung von Balkonen, Fensteranschlüssen, Entwässerungssystemen und Eingangsbereich zum Leistungsumfang.

Bauen im bewohnten Bestand verlangt präzise Projektsteuerung

Ein wesentlicher Bestandteil aller Projekte ist die Umsetzung im bewohnten Bestand. Dadurch steigen die Anforderungen an Bauablaufplanung, Terminsteuerung und Kommunikation erheblich. Goldbeck übernimmt neben der Planung und Bauausführung deshalb auch die strukturierte Koordination der Mieterkommunikation sowie die Abstimmung sämtlicher Bauabläufe. Gleichzeitig werden Fördermöglichkeiten und energetische Anforderungen gemeinsam mit entsprechenden Fachspezialisten in die Projektplanung integriert.

Gerade bei großvolumigen Modernisierungsvorhaben entscheidet eine frühzeitige Abstimmung aller Beteiligten über Termin- und Kostensicherheit. Die Verbindung aus technischer Planung, logistischer Organisation und professionellem Baustellenmanagement trägt dazu bei, Einschränkungen für die Bewohner möglichst gering zu halten und die Modernisierung effizient umzusetzen.

Energetische Sanierung bleibt Wachstumstreiber im Wohnungsbestand

Die aktuellen Projekte verdeutlichen, dass die energetische Sanierung im Wohnungsbestand weiter an Bedeutung gewinnt. Für Wohnungsunternehmen, institutionelle Investoren und Bestandshalter stehen dabei sowohl die Verbesserung der Energieeffizienz als auch die langfristige Sicherung der Gebäudequalität im Mittelpunkt. Mit den laufenden Maßnahmen auf rund 35.700 Quadratmetern Wohnfläche unterstreicht Goldbeck den Ausbau seiner Aktivitäten bundesweit und reagiert auf die wachsende Nachfrage nach integrierten Modernisierungslösungen für Bestandsimmobilien.