Lediglich für die Unter- und Erdgeschosse sowie die Treppenräume des zentralen Hochschulgebäudes und der beiden Wohngebäude wurde Stahlbeton verarbeitet. Die Obergeschosse entstanden in Holzmodulbauweise. Geplant wurde der Campus vom Architekturbüro Sauerbruch Hutton, das bereits über Erfahrungen im Holzbau verfügte. Mit seiner Bruttogeschossfläche von rund 50 000 m2 galt das Projekt bei Baubeginn als das größte in Holzmodulbauweise in Europa. Statik und Ausführungsplanung ebenso wie sämtliche Bauleistungen wurden und werden von den Generalübernehmern, der Kaufmann Bausysteme GmbH aus Österreich und der Primus developments GmbH aus Hamburg, erbracht.

Modulfertigung vor Ort

641 der insgesamt rund 1100 Holzmodule wurden im Rostocker Stadtteil Hinrichsdorf, ganz in der Nähe der Baustelle, gefertigt. Die Kaufmann Bausysteme GmbH hatte hierzu eine Produktionsstraße in einer leerstehenden Industriehalle eingerichtet. So konnten zahlreiche Handwerksunternehmen aus der Region an der Montage und dem Ausbau der Wohnmodule mitwirken. Bis zu 80 Mitarbeiter aus den Reihen der Kaufmann Bausysteme waren von Oktober 2024 bis März 2025 vor Ort. Gestapelt wurden die hier gefertigten Module zu zwei siebengeschossigen Wohngebäuden mit Aufenthaltsbereichen und Studentenapartments für bis zu 620 Bewohner.

Zertifiziertes Holz

Wände, Böden und Decken der Module bestehen aus Brettsperrholzplatten. Zu deren Herstellung wurde ausschließlich Holz aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung verwendet. Allein die verbauten Bodenplatten würden eine Fläche von 21 000 m2 bedecken. „Dieses Projekt ist das bisher größte in der Firmengeschichte“, erklärt Geschäftsführer Christian Kaufmann, „und wir sind stolz, mit der baustellennahen Produktion einen besonders sicheren und nachhaltigen Prozess erfolgreich umgesetzt zu haben.“ Zeitgleich wurde auf der Fertigungsstraße an 36 Modulen gearbeitet. Bis zu zehn pro Tag verließen – verteilt auf fünf Transporte – das Werk in Richtung der etwa 13 km entfernten Baustelle. Die eintreffenden Module wurden dort jeweils sofort eingehoben, die haustechnischen Leitungen gekoppelt.

Abschottung in CLT-Decken

Wie häufig im Modulbau wurden für die haustechnischen Installationen in den beiden Wohngebäuden keine klassischen Installationsschächte vorgesehen. Sämtliche Steig- und Fallstränge wurden auf der späteren den Fluren zugewandten Seite der Module geführt, mit F 30 Schachtwänden in Trockenbauweise abgeschlossen und vom Flur getrennt. Eine Brandausbreitung über die Stränge wird durch die Kombination von Rohrdämmung und Abschottungen aus Steinwolle für die geforderte Feuerwiderstandsklasse verhindert.