Aufstockung

Die Innsbrucker Museumstraße hat schon viel gesehen. In der alteingesessenen Einkaufsstraße reiht sich Altbau an Altbau und Geschäft an Geschäft. So auch das Haus mit der Nummer 14, in dem sich früher einmal ein Textilgeschäft befand. Vor einigen Jahren wurden die Geschäftsräume im Erdgeschoss komplett saniert. Doch die drei Etagen plus Dachgeschoss darüber blieben vorerst unangetastet. Doch was von außen kaum wahrnehmbar war: Unter den Dachbalken schlummerte ein wahrer Schatz. Zu sehen war er freilich nicht. Nur wer einen geübten Blick auf die Nachbarbebauung warf, konnte erkennen, dass die umliegenden Gebäude erheblich höher waren.

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Deutschlands Großstädte sind aufgrund ihrer immer weiter steigenden wirtschaftlichen Attraktivität und der allgemeinen Lebensqualität beliebte Wohnorte. Der ältere Teil der Bevölkerung profitiert von der vorhandenen Infrastruktur und der Dichte an gesundheitlicher Versorgung, aber auch für junge Familien sind die vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die Großstädte wie Frankfurt bieten, äußerst attraktiv. Mit dem erheblichen Zuzug vom Land in die Ballungszentren hält der Wohnungsbau seit Jahren nicht Schritt, die Folge: permanent steigende Mieten. Die Städte und Kommunen stehen vor der dringenden Herausforderung, trotz des Mangels an Bauland bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, vorzugsweise ohne Ausweisung immer neuer Baugebiete, um die Städte nicht weiter zu zersiedeln.

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Ein kleines, fast unscheinbares Einfamilienhaus in einer Wohngegend in Nantes. Ein Geschoss plus Dachboden, ein kleiner, leicht von der Straße zurückgesetzter Bau. Die Nachbarbebauung schmiegt sich eng an das Objekt an, Giebel an Giebel stehen die einzelnen Bauten nebeneinandergedrängt. Die unterschiedlichen Traufhöhen und Geschosszahlen lassen ein unruhiges Bild entstehen. Das Haus wurde bereits zwei Mal als zu klein befunden und erweitert. Daraus erstand ein verschachtelter, kleindimensionierter Bau mit einer Aufenthaltsqualität, die nicht heutigen Standards entsprach. Neben dem Bau mit Satteldach befand sich ein kompakter, doppelstöckiger, quaderförmiger Garagenanbau mit einem Wohnraum im oberen Stock. Beide Elemente zusammen ergaben eine optisch etwas ungünstige Konstellation. Die Bauherren wünschten nun mehr Platz und mehr Licht für ihr Zuhause. Sie beauftragten das Architekturbüro Mabire Reich.

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In Altstadtgebieten wie Rosenheim gibt es seit Jahren Aufschwung und mehr Mieter auf weniger verfügbarem Wohnraum. Über Jahre bestehende Gebäude müssen energetisch saniert und ertüchtigt werden. Bestens dafür geeignet ist der flexible Baustoff Holz. Die Fachkräfte der ZimmerMeisterHaus-Manufaktur Wörndl aus Eggstätt haben viel Erfahrung in der Aufstockung von Bestandsbauten in Holzbauweise. Dennoch war die energetische Sanierung und Aufstockung dreier Wohngebäude in der Finsterwalder Straße 15 bis 31 in Rosenheim keine kleine Aufgabe. Die Häuser blieben während der Bauarbeiten bewohnt.

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