BV Kalksandstein: Kostentool hilft Preise schätzen

Neubau oder Sanierung?  Hilfe bei der Entscheidungsfindung, ob modernisiert oder neu gebaut werden soll, bietet ein neues Berechnungstool. Es bietet eine erste Einschätzung über die voraussichtlichen Sanierungskosten und eine Kostenschätzung gegenüber einem Neubau. Für den Erhalt und die Sanierung eines bestehenden Gebäudes können Aspekte wie städtebaulich prägende Architektur oder historisch wertvolle Bausubstanz sprechen. Aus ökonomischer Sicht hingegen sind – insbesondere beim Betrachten des gesamten Lebenszyklus – der Abriss und der anschließende Neubau häufig die kostengünstigere Alternative. Um hier eine Entscheidungshilfe zu geben, hat der Bundesverband Kalksandsteinindustrie, Hannover, in Zusammenarbeit mit dem Architekten Dr. Burkhard Schulze Darup, Nürnberg, das „Kostentool zum Vergleich von Modernisierung und Ersatzneubau“ entwickelt. Das Kostentool ist bei der Erfassung der voraussichtlichen Kosten nach Bauteilen gegliedert und orientiert sich damit an der üblichen Vorgehensweise bei der Modernisierung. Die Berechnungsgrundlagen basieren auf langjährigen Erfahrungswerten aus der Sanierung von Wohngebäuden und – mit Blick auf Mehrfamilienhäuser aus den 1930er bis 1960er Jahren – auf einfache Gebäudegeometrien. Der besondere Vorteil des interaktiven Werkzeugs besteht darin, dass die Eingabe über offene Excel-Tabellen erfolgt, die bei Bedarf individuell an andere Gebäude angepasst werden können. Das übersichtlich aufgebaute Rechentool beinhaltet nach den einführenden Übersichten wie Inhalt und Programmbeschreibungen Links zu den weiteren Anwendungen.