Vor der Kernsanierung und Erweiterung wies das Gebäude eine verwinkelt gestaltete Gebäudehülle auf. © Leipfinger-Bader

Das Wohnheim an der Nobelstraße in Lindau am Bodensee kann auf eine über 60-jährige Geschichte zurück blicken. Gebaut im Jahr 1958, wurde das Gebäude 2013 von der GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft gekauft. Unter anderem inn enger Zusammenarbeit mit der Stadt Lindau dient das Wohnheim heute in erster Linie der Wiedereingliederung von Menschen in die Gesellschaft.

Die Fassadenkeramik und die Photovoltaikelemente sind harmonisch nebeneinander angeordnet. © Leipfinger-Bader

Gesteigerte Wohnqualität und Privatsphäre
Sowohl der bauliche Zustand als auch die technische Ausrüstung des Gebäudes entsprach in der letzten Zeit nicht mehr den heutigen Anspr+chen. Daher wurde das Wohnheim kürzlich umfassend saniert und erweitert. Im Innenbereich wurde das Wohnheim während der Arbeiten vollständig kernsaniert. Außen wurden Gebäudeteile angebaut; nun verfügt das Haus über eine einheitliche Form und eine klare architektonische Sprache. Vor der Renovierung durch Leipfinger-Bader prägten vor allem verwinkelte Ecken den Bau. Das ist nun Vergangenheit. Für die Bewohner dürfte die Ausstattung mit sanitären Anlagen aber das größere Problem gewesen sein, verfügten die Etagen doch lediglich über ein gemeinschaftliches Badezimmer und eine Küche für die Bewohner. Dank der Erweiterung der Ecken konnte die Anzahl der Appartements je Geschoss identisch bleiben. Allerdings habe nun jedes Appartement ein eigenes Bad und eine Pantryküche, teilt Leipfinger-Bader mit. Eine merkliche Verbesserung der allgemeinen Wohnqualität. Nicht zu vergessen die Steigerung der Privatsphäre für die Bewohner.

Die High-End-Keramik überzeugte die Bauherrin aufgrund ihres unverwechselbaren Designs und der Langlebigkeit. © Leipfinger-Bader

Keramik in einzigartiger Schieferoptik
Die herausstechende Farbgebung und Oberflächenbeschaffenheit der Keramik, die bei dem Wohnheim am Bodensee zum Einsatz kam, ist das Ergebnis eines intensiven und konstruktiven Abstimmungsprozesses. Die GWG, das Planungsteam und die Objektüberwachung der gbd-Gruppe, die für die Leitdetailvorgabe und die Umsetzung am Objekt verantwortlich war, und Leipfinger-Bader, schuf ein hochgradig individualisiertes Ergebnis. Die Bauherrin wünschte sich zwar eine Schieferfassadenoptik, entschied sich aber bewusst nicht für eine echte Schieferfassade: „Wir haben gemeinsam mit der GWG jedes Detail intensiv besprochen und verschiedene Designs gegeneinander abgewogen, damit das hell-dunkle Farbspiel und die Anordnung der Adern am Ende exakt passen. So hat die GWG von uns eine wirtschaftliche Fassadenlösung im gewünschten Design erhalten, die insbesondere auch mit ihrer – im positiven Sinne ungewöhnlichen – Unzerstörbarkeit überzeugt“, erklärt Michael Streilein, Key Account Manager bei Leipfinger-Bader und zuständig für die Tonality-Fassade des Lindauer Sanierungsprojekts.

Ein Wohnheim in Lindau am Bodensee wurde mit Blick auf einen langfristigen Werterhalt saniert und erweitert. © Leipfinger-Bader

Fassade für die Ewigkeit
Die Langlebigkeit der High-End-Keramik war für die GWG - neben dem Design - einer der trifftigsten Entscheidungsgründe für diese Lösung. „Wir hatten Tonality zunächst gar nicht auf dem Schirm für diese Fassade und waren nach den ersten Gesprächen dann sehr schnell beeindruckt, wie umfangreich das Produkt sein kann“, erklärt Alexander Graf, Projektleiter der GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft. Dank der Farb- und UV-Beständigkeit sowie des integrierten Grafittischutzes der Keramikelemente kann Leipfinger-Bader ein dauerhaftes hochwertiges Erscheinungsbild und lebenslange Wartungsfreiheit der Keramikelemente garantieren. Die Keramikelemente sind dank ihres ausgeklügelten Herstellungsverfahrens übrigens auch kratz-, stoß- und druckfest. Und dabei noch unempfindlich gegenüber Umwelt- und Witterungseinflüssen. Gemäß der Richtlininen eines verlässlichen Brandschutzes, sind die Systeme nicht brennbar und somit nach Bausstoffklasse A1 nach EN 13501-1 klassifiziert.

Die Eigenschaften der Tonality-Fassaden sind folglich ein ausschlaggebender Faktor des langfristigen Werterhaltes von Gebäuden. Die Trennung durch die Gesimsbleche verhindern ihrerseits den Durchbrand zwischen den Geschossen im Hinterlüftungsbereich. So tragen die Vorteile der hinterlüfteten Konstruktion auch noch zum Brandschutz bei. Das funktioniert in Lindau also selbst für die höchste Gebäudeklasse in Abstimmung mit den Brandschutzsachverständigen. „Dieses Sanierungsprojekt zeigt einmal mehr, dass unsere Keramik bei Projekten verschiedenster Art zum Einsatz kommen kann und sich den planerischen und gestalterischen Anforderungen mühelos anpasst“, resümiert Michael Streilein.