Varso Place ist ein Hochhaus-Ensemble in der belebten Chmielna-Straße mitten in Warschau, das mit 4000 m² Grünflächen seine charismatische Leuchtkraft unterstreicht. Es besteht aus den drei zusammenhängenden und vielseitig begrünten Gebäudeteilen Varso I, Varso II und Varso Tower, deren Erdgeschoss-Ebene für die Öffentlichkeit frei zugänglich ist. Hier gestalten wunderschöne Grünräume den Außenbereich oberhalb der Tiefgaragen, und in der Lobby des Varso Towers wachsen sogar Bäume. Innen, außen und oben auf den Gebäudedächern ist eine grüne Welt entstanden – inklusive Wolkenkratzer-Garten in 205 m Höhe.

Grün auf hohem Niveau

Aushängeschild des Varso Place ist der vom Architekturbüro Foster + Partners entworfene Varso Tower mit seinen 53 Etagen. Dieser ist mit einer Gesamthöhe von 310 m inklusive Antenne das höchste Gebäude der Europäischen Union und eines der höchsten Gebäude Europas. Seine feste Gebäudehöhe beträgt 230 m. Die dortige Aussichtsplattform (Stockwerk 53) wird gemeinsam mit dem Dachgarten in 205 m Höhe (Stockwerk 49) in diesem Jahr eröffnet. Der Wolkenkratzer-Garten ist derzeit der höchstgelegene in Europa und zudem mit Panoramaaufzügen für jedermann erreichbar.

Wundervolle Grünflächen auf verschiedenen Ebenen beleben sämtliche Flachdächer des neuen Varso Place (im Bild der Gebäudeteil Varso II)

© Zinco /GCL, HB Reavis Polen und RS Architektura Krajobrazu

Mit „nur“ 90 und 81 m Höhe bilden die benachbarten Gebäude Varso I und Varso II quasi die kleineren Geschwister im neuen Hochhaus-Ensemble. Sie fügen sich kompositorisch hervorragend ins Gesamtprojekt und in das umgebende Stadtbild ein. Die aufgelockerte Anordnung der Gebäudeteile gelang dem Warschauer Architekturbüro HRA Architekci mit ganz unterschiedlichen Fassadenvorsprüngen und Dachniveaus. Diese Dächer sind ebenfalls begrünt und verleihen auch Varso I und Varso II besondere Identität und Mehrwert. Dank der verschiedenen Höhenstufen sind die Gärten sogar untereinander einsehbar.
 

Zugeschnitten auf den Bedarf

Gerade in dichter städtischer Bebauung brauchen die Menschen auch Grünräume sowie Plätze zum Verweilen und Ruhe finden. Hierauf wurde bei den drei Hochhäusern des Varso-Place-Ensembles besonderes Augenmerk gelegt, indem auch die ebenerdigen Freiflächen, die über der Tiefgarage liegen, mit viel Grün gestaltet wurden.

Ob ebenerdige Tiefgaragendecke oder hoch gelegene Dachflächen – die Wahl des richtigen Dachbegrünungssystems hängt vor allem von der gewünschten Gestaltung und den damit verbundenen Anforderungen ab. Grundlage ist immer ein fachgerecht abgedichtetes Dach, in diesem Fall Umkehrdachflächen mit bituminöser Abdichtung und zwei Prozent Gefälle. Für die geplanten Grün- und Gehbelagsflächen war ein Systemaufbau mit Floradrain FD 40 von Zinco genau richtig, dessen Kernelement das 40 mm hohe Drän- und Wasserspeicherelement aus tiefgezogenem Recycling-Polyolefin darstellt. Es speichert Wasser in seinen Mulden und leitet Überschusswasser mit einem unterseitigen Kanalsystem sicher zu den Dachabläufen. Die Elemente wurden mit dem Systemfilter SF abgedeckt, damit keine Feinteile aus der darüber liegenden Substratschicht in die Dränschicht einschwemmen.

Spektakuläres Finish: Der Dachgarten in 205 m Höhe gilt momentan als der höchste Europas und ist per Aufzug für alle Bürger zugänglich

© Zinco /GCL, HB Reavis Polen und RS Architektura Krajobrazu

Für die Bäume, Sträucher und Stauden wurde die Systemerde „Dachgarten“ in einer Höhe von 30 bis 70 cm geschüttet, um den Wurzelballen ausreichend Platz zu bieten. Die Bäume des Varso Place wirken, als ob sie dort schon länger stehen würden. Sie sind tatsächlich bereits über ein Jahrzehnt alt, wurden drei Jahre zuvor in einer Baumschule ausgewählt, gepflegt und anschließend umgepflanzt. Das üppige Grün spendet nun Schutz und Schatten für die Menschen, bereichert die Luft mit Sauerstoff und schafft gleichzeitig Lebensräume für Vögel und Insekten. Damit die Pflanzen auch in Trockenzeiten mit Wasser versorgt sind, wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert.

Auszug aus dachbaumagazin 0506.2024