Die wissenschaftliche Grundlage des Berichts wurde durch das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung geschaffen. Darauf aufbauend analysiert der Bericht die aktuelle Situation deutscher Städte und Gemeinden und beschreibt politische Instrumente, mit denen Bund, Länder und Kommunen die zukünftige Entwicklung gemeinsam gestalten können.

Wohnungsbau, Klimaanpassung und Infrastruktur stehen im Mittelpunkt

Der Stadtentwicklungsbericht macht deutlich, dass die zukünftige Entwicklung von Städten weit über den klassischen Städtebau hinausgeht. Im Mittelpunkt stehen die Verzahnung von Wohnungsbau, Raumordnung und Regionalentwicklung sowie die Anpassung urbaner Räume an die Folgen des Klimawandels.

Gleichzeitig werden die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Modernisierung bestehender Quartiere als wesentliche Aufgaben definiert. Ebenso rücken die Stärkung von Innenstädten und Ortskernen, der Ausbau nachhaltiger Mobilitätsangebote sowie leistungsfähige technische und soziale Infrastrukturen in den Fokus. Für Bauunternehmen ergeben sich daraus langfristig vielfältige Projektfelder – sowohl im Neubau als auch im Bestand.

Städtebauförderung bleibt ein zentrales Instrument

Nach Angaben der Bundesregierung 2025 bleibt die Städtebauförderung eines der wichtigsten Instrumente zur Unterstützung kommunaler Entwicklung. Die Bundesmittel wurden auf eine Milliarde Euro erhöht und sollen Investitionen in Schulen, öffentliche Freiräume, Grün- und Wasserflächen sowie soziale Infrastruktur ermöglichen.

Auch die fortschreitende Digitalisierung kommunaler Planungsprozesse wird als wichtiger Baustein der zukünftigen Stadtentwicklung beschrieben. Digitale Verfahren sollen Planungen beschleunigen, Verwaltungsabläufe transparenter gestalten und Kommunen dabei unterstützen, Projekte effizienter umzusetzen. Für die Bauwirtschaft gewinnt damit die digitale Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern weiter an Bedeutung.

Verena Hubertz sieht integrierte Stadtentwicklung als Zukunftsaufgabe

Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, ordnet den Stadtentwicklungsbericht als strategische Grundlage für die zukünftige Entwicklung Deutschlands ein. Im Mittelpunkt steht das Ziel, lebenswerte Städte und Gemeinden zu schaffen, die Wohnen, Arbeiten, Mobilität und soziale Infrastruktur ganzheitlich miteinander verbinden.

Dabei sollen Investitionen in den öffentlichen Raum ebenso zur Lebensqualität beitragen wie moderne Planungsprozesse und eine stärkere Resilienz gegenüber den Herausforderungen des Klimawandels. Der Bericht unterstreicht damit den Anspruch, Stadtentwicklung nicht isoliert zu betrachten, sondern soziale, ökologische und wirtschaftliche Anforderungen miteinander zu verbinden.

Orientierung an der Neuen Leipzig-Charta

Als strategische Grundlage verweist die Bundesregierung 2025 weiterhin auf die Neue Leipzig-Charta, die seit 2020 den Rahmen einer integrierten Stadtentwicklung bildet. Ihr Leitgedanke besteht darin, Städte und Gemeinden so weiterzuentwickeln, dass sie den Anforderungen von Klimaschutz, wirtschaftlicher Entwicklung, sozialem Zusammenhalt und regionaler Leistungsfähigkeit gleichermaßen gerecht werden.

Für Unternehmen des Baugewerbes verdeutlicht der Bericht, dass zukünftige Projekte zunehmend ganzheitlich geplant werden müssen. Nachhaltigkeit, Digitalisierung, Quartiersentwicklung und Infrastruktur werden immer stärker miteinander verknüpft und prägen die Anforderungen öffentlicher Bauvorhaben.

Bedeutung für die Bauwirtschaft

Der Stadtentwicklungsbericht zeigt, welche Themen die Stadtentwicklungs- und Förderpolitik des Bundes in den kommenden Jahren bestimmen werden. Für Bauunternehmen, Projektentwickler und kommunale Partner liefert die Veröffentlichung wichtige Orientierung bei der Vorbereitung zukünftiger Bau- und Infrastrukturprojekte. Gleichzeitig wird deutlich, dass integrierte Planung, nachhaltige Bauweisen und digitale Prozesse künftig noch stärker den Rahmen für öffentliche Investitionen und kommunale Entwicklungsstrategien bilden werden.