Die browserbasierte Anwendung ermöglicht eine schnelle und nachvollziehbare Bauwerkskosten-Ermittlung für den Wohnungsbau nach DIN 276. Bereits wenige projektspezifische Angaben reichen aus, um innerhalb kurzer Zeit eine fundierte Kostenprognose für unterschiedliche Wohngebäudetypen zu erhalten.

Von wenigen Eingaben zur fundierten Kostenprognose

In der Praxis stehen Projektverantwortliche häufig vor der Herausforderung, frühzeitig belastbare Kostengrößen zu ermitteln, obwohl noch keine detaillierten Planungsunterlagen vorliegen. Genau an dieser Stelle setzt die neue BKI Web-Anwendung an.

Anwender erfassen lediglich zentrale Gebäudemerkmale wie Bruttogrundfläche, Gebäudeart, Dachform, Anzahl der Geschosse oder den Umfang einer Unterkellerung. Auf dieser Grundlage erstellt BKI KoRa eine strukturierte Kostenberechnung für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.

Die Anwendung liefert die Bauwerkskosten für die Kostengruppen 300 „Bauwerk – Baukonstruktionen“ und 400 „Bauwerk – Technische Anlagen“ bis zur zweiten Gliederungsebene der DIN 276. Dadurch entsteht bereits in einer frühen Projektphase ein belastbarer Kostenrahmen, der als Grundlage für Wirtschaftlichkeitsanalysen, Finanzierungsüberlegungen oder Investitionsentscheidungen genutzt werden kann.

Datenbasis aus mehr als 20.000 ausgewerteten Kostenplänen

Die Aussagekraft jeder Kostenermittlung hängt unmittelbar von der Qualität der zugrunde liegenden Daten ab. BKI KoRa greift auf die umfangreichen Datenbestände des Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI) zurück. Die Berechnungen basieren auf mehr als 20.000 qualifizierten und ausgewerteten Kostenplänen aus dem Wohnungsbau.

Damit stützt sich die Anwendung auf eine Datengrundlage, die seit vielen Jahren in Planung, Forschung und Bewertung von Baukosten eingesetzt wird. Die gewonnenen Ergebnisse schaffen Transparenz und erhöhen die Nachvollziehbarkeit von Kostenansätzen bereits zu einem Zeitpunkt, an dem belastbare Vergleichswerte besonders gefragt sind.

Für Bauunternehmen, Projektentwickler und institutionelle Investoren bedeutet dies eine deutlich verbesserte Grundlage für die Bewertung von Projekten und die Einschätzung wirtschaftlicher Risiken.

Regionale Baukosten realitätsnah berücksichtigen

Ein wesentlicher Faktor bei der Kostenermittlung sind regionale Preisunterschiede. Baukosten können je nach Standort erheblich variieren. BKI KoRa berücksichtigt deshalb automatisch die aktuellen Baupreisindizes sowie die BKI Regionalfaktoren 2026 für sämtliche Stadt- und Landkreise in Deutschland.

Dadurch werden regionale Marktgegebenheiten direkt in die Berechnung integriert. Anwender erhalten nicht nur allgemeine Durchschnittswerte, sondern eine standortbezogene Kostenbewertung, die den tatsächlichen Marktbedingungen deutlich näherkommt. Gerade für überregional tätige Bauunternehmen und Projektentwickler bietet dies einen zusätzlichen Mehrwert bei der Bewertung unterschiedlicher Investitionsstandorte.

Digitale Anwendung für den Baustellen- und Büroalltag

Die zunehmende Digitalisierung verändert auch das Kostenmanagement im Bauwesen. Mit BKI KoRa setzt das BKI konsequent auf eine browserbasierte Nutzung ohne lokale Installation. Die Anwendung kann direkt über den Webbrowser aufgerufen werden und funktioniert auf Windows-, macOS-, Android- und iPadOS-Geräten gleichermaßen.

Dadurch lässt sich die Kostenermittlung flexibel in unterschiedliche Arbeitsabläufe integrieren – vom ersten Kundengespräch über die Projektentwicklung bis hin zur Vorprüfung neuer Bauvorhaben. Insbesondere Projektleiter und Entscheider profitieren davon, dass relevante Kostendaten jederzeit verfügbar sind, unabhängig vom Standort oder eingesetzten Endgerät.

Mehr Sicherheit für Entscheidungen in frühen Projektphasen

Steigende Baukosten, volatile Märkte und wachsende Anforderungen an die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten erhöhen den Bedarf an belastbaren Kosteninformationen. Die neue BKI Web-Anwendung liefert hierfür einen praxisnahen Ansatz. Durch die Kombination aus einfacher Dateneingabe, umfangreicher Datenbasis und regionalisierter Auswertung unterstützt BKI KoRa eine schnelle und nachvollziehbare Bauwerkskosten-Ermittlung für den Wohnungsbau.

Für Bauunternehmen, Projektentwickler, Finanzierer und weitere Akteure entlang der Wertschöpfungskette kann die Anwendung damit einen wichtigen Beitrag leisten, um Projekte bereits in der Konzeptionsphase wirtschaftlich fundiert zu bewerten und Entscheidungen auf einer belastbaren Kostenbasis zu treffen.