Interview
„Große Investitionen brauchen ein sicheres Umfeld“
Holzbau-Unternehmer Klaus Cronau ist mit seinem Unternehmen FingerHaus Mitglied im Deutschen Fertighaus-Verband (DHV). In unserem Interview mit mikado schätzt er die aktuelle Lage für die Fertighaushersteller ein.
mikado: Alle sprechen derzeit von einer großen Krise in der Baubranche. Sehen Sie die Lage als Hersteller von Fertighäusern in Holzbauweise ähnlich kritisch?
Klaus Cronau: Die Treiber der Krise in der Baubranche machen auch vor den Fertighausanbietern nicht halt. Auch wenn bei uns der Rückgang weniger stark als im gesamten Baubranchenmittel ausfällt, so ist es dennoch ein Absturz, den es so frappierend in den letzten Jahrzehnten nicht gab. Mit einer immer noch zufriedenstellenden Auslastung steht FingerHaus noch vergleichsweise gut dar, dennoch sind wir darauf angewiesen, das sich der Gesamtmarkt mittelfristig wieder stabilisiert.
Was sind Ihrer Meinung nach die Gründe für die Krise?
FingerHaus fertigte zuletzt größtenteils Ein- und Zweifamilienhäuser in nachhaltiger Holztafelbauweise. Die gesunkene Nachfrage nach diesen Produkten ist besonders auf die gestiegenen Zinsen zurückzuführen. Weitere Faktoren sind die erhöhten Materialkosten sowie eine deutlich reduzierte und zuletzt nicht mehr vertrauenswürdige Förderpolitik der Bundesregierung. Natürlich wird die Situation durch hohe Bodenpreise zusätzlich verschärft. Bauen ist für viele Personen aktuell nicht mehr bezahlbar und es fehlt zudem an verlässlichen Rahmenbedingungen.
Welche Wege müsste man gehen, um aus diesem Tal wieder herauszukommen?
Ein sinkendes Zinsniveau, so wie es aktuell zu beobachten ist, ist sicherlich ein Weg aus der Krise. Genauso relevant und durch die Bundesregierung direkt steuerbar ist jedoch die Förderpolitik. Und diese sollte verlässlich sein und nicht wie zuletzt starken Veränderungen unterliegen. Zukünftige Bauherren brauchen ein sicheres Umfeld, um die größte Investition in ihrem Leben zu tätigen. Und alles, was diesem sicheren Umfeld zugute führt, wird auch die Krise mildern. Auf kommunaler Ebene ist es wichtig, dass zusätzliches Bauland aus- gewiesen wird um den Wunsch nach einem Eigenheim möglich zu machen.
Auszug aus mikado 04.2024
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