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Artikel und Hintergründe zum Thema

Aktion BauZukunft:

James Lockett / Kai Ingmar Link,

Deutscher Wohnungsbau soll 2025 um 15,5 % zulegen

Die neueste Analyse von eXp Germany hat ergeben, dass die Zahl der gebauten Wohnungen im Jahr 2025 voraussichtlich stark ansteigen wird, und zwar um 15,5 %, nachdem sie zuvor einen schwierigen, aber weniger starken Rückgang als in anderen europäischen Märkten verzeichnet hatte.

eXp Germany hat historische Daten der Europäischen Zentralbank analysiert, die Zahl der in ganz Deutschland neu gebauten Wohnungen überprüft und eine Prognose erstellt, wie sich dieses Angebot bis zum Ende dieses Jahres entwickeln dürfte.

Die Daten zeigen, dass der Wohnungsbau in den Jahren vor der Pandemie stetig zugenommen hatte und 2020 einen Höhepunkt erreichte, Covid-19 jedoch zu einer unvorhersehbaren Marktlage führte. In den folgenden Jahren schwankten die Zahlen, mit einem Rückgang von -4,2 % im Jahr 2021, einer leichten Erholung von 0,6 % im Jahr 2022 und einem leichten Rückgang von -0,3 % im Jahr 2023.

Das Jahr 2024 brachte jedoch einen deutlicheren Rückschlag mit einem Rückgang der Bautätigkeit um -14,4 %. Dieser Rückgang spiegelte die kombinierten Auswirkungen höherer Zinssätze wider, die die Finanzierung von Bauvorhaben verteuerten, steigender Baukosten, die die Rentabilität von Projekten beeinträchtigten, einer allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit und anhaltender Planungsengpässe.

Erfreulicherweise wird für 2025 eine starke Erholung prognostiziert, wobei der Wohnungsbau voraussichtlich um 15,5 % steigen wird. Dies liegt zwar noch knapp unter dem Höchststand von 2020, ist aber ein willkommener Fortschritt für den deutschen Wohnungsmarkt.

Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Germany, kommentierte: „Der deutsche Wohnungsmarkt hat die letzten Jahre besser überstanden als viele andere, aber seit der Covid-Pandemie ist er dennoch mit einer gewissen Unvorhersehbarkeit konfrontiert, was sich erwartungsgemäß auf die Zahl der neu gebauten Wohnungen ausgewirkt hat.

Trotz der unsicheren Lage waren die Makler von eXp Germany bestens aufgestellt, um die Herausforderungen des begrenzten Wohnungsangebots zu meistern. Sie nutzten führende Technologien, ihr globales Netzwerk und ihre lokalen Kenntnisse, um Käufern und Verkäufern ein möglichst genaues Bild vom Markt und den ihnen zur Verfügung stehenden Optionen zu vermitteln.

Die gute Nachricht ist, dass die Prognose für 2025 sehr positiv ist und wir davon ausgehen, dass ein Anstieg der Zahl der auf den Markt kommenden neuen Wohnungen insbesondere die Aktivität der Käufer ankurbeln dürfte.

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Das Jahr 2024 brachte jedoch einen deutlicheren Rückschlag mit einem Rückgang der Bautätigkeit um -14,4 %. © Pelemedia (Symbolbild)

Datentabellen und Quellen

• Daten zu neu gebauten Wohnungen stammen von der Europäischen Zentralbank (EZB).
• Anzahl der gebauten Wohnimmobilien: Alle Wohnungstypen, neu. Weder saisonal noch arbeitstagbereinigt.
• Prognose basierend auf dem ETS-Prognosemodell (exponentielle Glättung) einschließlich Interpolation und basierend auf einem mittleren Konfidenzintervall.
• Die Datentabellen und Quellen können Sie hier online einsehen.

Über eXp World Holdings, Inc.

eXp World Holdings, Inc. ist die Holdinggesellschaft für eXp Realty®, Virbela und SUCCESS® Enterprises.

eXp Realty ist das größte unabhängige Immobilienunternehmen der Welt mit mehr als 87.000 Maklern in den Vereinigten Staaten, Kanada, dem Vereinigten Königreich, Australien, Südafrika, Indien, Mexiko, Portugal, Frankreich, Puerto Rico, Brasilien, Italien, Hongkong, Kolumbien, Spanien, Israel, Panama, Deutschland, der Dominikanischen Republik, Griechenland, Neuseeland, Chile, Polen und Dubai und expandiert weiterhin international. Als börsennotiertes Unternehmen bietet eXp World Holdings Immobilienfachleuten die einzigartige Möglichkeit, Eigenkapitalprämien für Produktionsziele und Beiträge zum allgemeinen Unternehmenswachstum zu verdienen. eXp World Holdings und seine Unternehmen bieten eine umfassende Palette an Makler- und Immobilien-Technologie-Lösungen, darunter sein innovatives Maklermodell für Wohn- und Gewerbeimmobilien, professionelle Dienstleistungen, Tools für die Zusammenarbeit und persönliche Entwicklung. Die Cloud-basierte Vermittlung wird von Virbela unterstützt, einer immersiven 3D-Plattform, die stark auf soziale Interaktion und Zusammenarbeit ausgerichtet ist und es den Maklern ermöglicht, besser vernetzt und produktiver zu sein. SUCCESS Enterprises, verankert durch das SUCCESS®-Magazin und die damit verbundenen Medien, wurde 1897 gegründet und ist eine führende Marke und Publikation für die persönliche und berufliche Entwicklung.

Neue Wege aus der Baukrise

Deutschland steht im Jahr 2025 vor einer seiner tiefgreifendsten wirtschaftlichen Herausforderungen: der anhaltenden Baukrise. Was sich schon in den Vorjahren abzeichnete, hat sich nun zu einem Flächenbrand entwickelt – mit dramatischen Folgen für Wohnungsbau, Infrastrukturprojekte und den sozialen Zusammenhalt. Bauunternehmen bremsen Investitionen, Projekte werden gestrichen, Mieter suchen vergeblich nach bezahlbarem Wohnraum. Die Krise ist nicht länger ein Problem einzelner Branchen – sie ist ein gesamtgesellschaftliches Thema geworden.

Chancen für die Bauwirtschaft

Die Baubranche durchlebt derzeit eine ungewöhnliche Krise, die viele Unternehmen mit Sorgen und Unsicherheit erfüllt. Die Ursachen sind vielfältig: Angefangen bei einer schwächelnden Konjunktur bis hin zu politischen Unsicherheiten. Unternehmen stehen vor der Herausforderung, Aufträge zu erfüllen und gleichzeitig die Zukunft ihrer Mitarbeitenden zu sichern. In dieser Zeit der Krise möchte das Baugewerbe Magazin die Stimme der Bauunternehmen stärken und hat die Aktion BauZukunft ins Leben gerufen. Ziel dieser Initiative ist es, den Unternehmen ein Forum zu bieten, um ihre Wünsche und Forderungen an Politik und Gesellschaft zu kommunizieren.

Die Zukunft der Baubranche: Elektrische Antriebe und innovative Lösungen

Alternative Antriebe sind nur eine Initiative der Baubranche, trotz Krise neue Wege für eine nachhaltige Zukunft zu finden. Elektro-Motoren, Wasserstoffmotoren und Hybridantriebe werden immer mehr entwickelt, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren und CO2-Neutralität zu erreichen. Doch damit stößt der Innovationsgeist der Branche noch lange nicht am Ende.

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