Bayern
Yexio-Rechenzentrum kommt nach Dorfen: Hochtief und Palladio Partners unterzeichnen Grundstückskaufvertrag
Am 25. Juni 2025 wurde der nächste Schritt zum Ausbau der digitalen Infrastruktur in Bayern gemacht: Die Hochtief PPP Solutions GmbH und der Infrastrukturinvestor Palladio Partners haben den Grundstückskaufvertrag für den Bau eines Yexio-Rechenzentrums im Gewerbegebiet Dorfen Südwest unterzeichnet. Das etwa 7.500 Quadratmeter große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A94 im Landkreis Erding. Die Realisierung übernimmt die Hochtief Data Center Partner GmbH im Auftrag der Projektgesellschaft Yexio Dorfen GmbH & Co. KG.
Der Baubeginn des Yexio-Rechenzentrums in Dorfen ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Inbetriebnahme soll Mitte 2027 erfolgen. Ziel ist es, dringend benötigte IT-Kapazitäten für regionale Unternehmen bereitzustellen und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten. Dazu gehört auch die geplante Einspeisung der entstehenden Abwärme in das Wärmenetz der Stadtwerke Dorfen.
„Der Bedarf an dezentraler und gleichzeitig hochperformanter Datenverarbeitung wächst rasant. Mit unserem ganzheitlichen Yexio-Konzept bieten wir eine Antwort auf diese Entwicklung: nachhaltige, sichere und kundennah gelegene Rechenzentren, die als Rückgrat der digitalen Transformation in Kommunen wie Dorfen dienen“, erklärt Marius Mählmann, Geschäftsführer Hochtief Data Center Partner GmbH.
Das neue Yexio-Rechenzentrum in Dorfen wird mit einer anfänglichen IT-Leistung von 2 Megawatt ausgestattet – mit einer möglichen Erweiterung auf bis zu 4 Megawatt. Das Baukonzept folgt dem Yexio-Ansatz, der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und moderne Technologie miteinander verbindet. Die Kühlung erfolgt mittels innovativer Wasserkühlungssysteme, was einen energieeffizienten Betrieb der IT-Infrastruktur ermöglicht. Zudem wird auf eine Massivholzbauweise gesetzt, die den CO₂-Ausstoß um rund 600 Tonnen reduzieren soll. Eine begrünte Fassade ist ebenfalls Teil des Konzeptes und trägt zur Integration des Gebäudes in das lokale Stadt- und Landschaftsbild bei.
Das Rechenzentrum wird von Yorizon betrieben, einem Anbieter nachhaltiger Cloud-Computing- und Green-IT-Lösungen. Es richtet sich insbesondere an mittelständische und große Unternehmen, Software- und Plattformanbieter sowie an die öffentliche Hand. Neben der Nachhaltigkeit wird großer Wert auf Datensicherheit und -souveränität gelegt. Das Zentrum erfüllt höchste Sicherheitsstandards und eignet sich durch seine Nähe insbesondere für regional tätige Unternehmen.
Die Stadt Dorfen sieht in dem Vorhaben einen wichtigen Entwicklungsschritt. „Die Ansiedlung des Yexio-Rechenzentrums ist ein wichtiger Impuls für Dorfen. Es stärkt nicht nur unsere digitale Infrastruktur, sondern setzt auch ein klares Zeichen für nachhaltige Wirtschaftsentwicklung. Wir schaffen damit zukunftssichere Perspektiven für unsere ansässigen Unternehmen und steigern die Standortattraktivität der gesamten Region“, erklärt Heinz Grundner, Erster Bürgermeister der Stadt Dorfen.
Wesentlich für den nachhaltigen Betrieb des Rechenzentrums ist die Kooperation mit den Stadtwerken Dorfen. Die Abwärme, die beim Betrieb entsteht, soll in das bestehende Fernwärmenetz eingespeist werden. Klaus Steiner, Geschäftsführer der Stadtwerke Dorfen GmbH, sagt dazu: „Dieses Projekt ist ein Aushängeschild für intelligente Sektorkopplung. Indem wir die Abwärme des Rechenzentrums direkt in unser Wärmenetz integrieren, schaffen wir eine Win-Win-Situation für Umwelt und Verbraucher.“
Auch aus Investorensicht stellt das Projekt ein zukunftsorientiertes Engagement dar. Dr. Stephan Küßner, Managing Director bei Palladio Partners, ordnet das Vorhaben wie folgt ein: „Das Yexio-Rechenzentrum in Dorfen ist ein exzellentes Beispiel dafür, wie wir gemeinsam mit unseren Investoren und einem starken Partner wie Hochtief die digitale Transformation von Infrastruktur aktiv vorantreiben. Zusammen setzen wir hier einen neuen Standard für nachhaltige zukunftsweisende Infrastrukturprojekte.“
Palladio Partners investiert bereits seit über zehn Jahren langfristiges Kapital institutioneller Investoren, insbesondere aus dem Bereich der Altersvorsorge, in Infrastrukturprojekte weltweit und in Deutschland. Mit einem verwalteten Vermögen von über 10 Milliarden Euro gehört das Unternehmen zu den führenden Investmenthäusern in diesem Bereich. Seit 2019 engagiert sich Palladio gezielt auch in kommunalen Digitalisierungsprojekten.
Das Projekt in Dorfen ist Teil einer umfassenderen Strategie: Hochtief und Palladio Partners planen die Realisierung eines bundesweiten Netzwerks dezentraler Yexio-Rechenzentren. Insgesamt sind 15 Standorte in Deutschland vorgesehen, von denen fünf – einschließlich Dorfen – bereits vertraglich gesichert sind. Nach den Standorten in Heiligenhaus und Bad Lippspringe wird das Yexio-Rechenzentrum in Dorfen als drittes Projekt umgesetzt. Hochtief übernimmt im Rahmen des Konsortiums Planung, Bau, Betrieb und das Asset Management der Rechenzentren.
Mit dem Yexio-Rechenzentrum in Dorfen setzen Hochtief und Palladio Partners ein deutliches Zeichen für die Verbindung von technologischer Entwicklung, nachhaltigem Bauen und regionaler Wirtschaftsstärkung.
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