Ob Handelsunternehmen, Produzenten oder klassische Logistiker – die Räumlichkeiten eignen sich für ein breites Feld an Nutzern. Kleinere Hallenabschnitte decken auch den kleinflächigen Gewerbebedarf ab. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A45 und A46 sowie eine ebenso gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr unterstreichen die Attraktivität des Standortes im Gewerbe- und Industriegebiet Hagen, wie auch die Anfragen interessierter Unternehmen zeigen.

Für die Revitalisierung des Brownfields ist ein kompletter Abriss und Neubau erforderlich. Im Jahr 2021 wurde mit der Einebnung des Geländes durch das Abrissunternehmen Hagedorn begonnen. Es mussten große Mengen Erdmasse bewegt werden, um Höhenunterschiede auf dem Grundstück auszugleichen. Ein Großteil des Abrissmaterials wurde recycelt. Um die starken Verunreinigungen im Boden zu reduzieren, wurde ein umfassendes Sanierungskonzept umgesetzt. Im letzten Quartal 2023 ist das planierte Grundstück an Panattoni übergeben worden.

Beim Neubau legt Panattoni besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Der Projektentwickler strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard an. Zum umfangreichen Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales gehören die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern und die Nutzung von Regenwasser. Für die künftigen Mitarbeitenden entsteht ein Well-Being-Bereich am Standort. Darüber hinaus setzt Panattoni auf eine naturnahe Gestaltung der Außenanlagen. Der verrohrte Ölmühlenbach, der auf der Grundstücksfläche verläuft, wird offengelegt und renaturiert. Eine Wildblumenwiese und Nistkästen verschönern nicht nur das Landschaftsbild, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Erhalt der Biodiversität. Zudem sorgen eine landschaftsgerechte Fassadenfarbe und eine gute Einbettung in das Relief dafür, dass die Immobilie sich gut in die Umgebung eingliedert.

Panattoni arbeitet eng mit der Stadt Hagen und der Wirtschaftsförderung zusammen, um die passenden Nutzer für die Immobilie zu finden. Wirtschaftsentwickler Burkhard Schwemin betont: „Dank Panattoni wird eine brachliegende Fläche wieder zu einem Gewinn für die Wirtschaft der Region. Zu Spitzenzeiten waren im Lennetal 1.000 Menschen beschäftigt. Als die Produktion im Jahr 2020 endgültig eingestellt wurde, bedeutete dies für 130 Beschäftigte das Aus. Mit der Fertigstellung des Panattoni Parks im Jahr 2025 können hier wieder viele neue Arbeitsplätze entstehen.“

Auch Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich, sieht, dass der Entwickler mit dem neuen Projekt einen weiteren wertvollen Beitrag für eine grünere Immobilienindustrie leisten kann: „Jedes Brownfield, das wir gewinnbringend für Natur, Mensch und Kommune umgestalten, ist ein Schritt in die Zukunft.“

Der Bauantrag wurde Ende 2023 eingereicht. Im zweiten Quartal 2024 soll mit dem Bau gestartet werden. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 terminiert.
Die Unternehmen BNP Paribas Real Estate und Realogis sind mandatiert zur Vermarktung des Panattoni Park Hagen.

Über Panattoni

Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrieimmobilien und seit seiner Gründung im Jahr 2005 führend in Europa. Das Unternehmen hat 53 Niederlassungen in Nordamerika, Indien und Europa. Sein globales Portfolio umfasst mehr als 54 Millionen Quadratmeter fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden.

Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-Suit- als auch Build-to-Own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.
Das Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 20,3 Mio. m2 neuer Flächen geschaffen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 120 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind mehr als 85 % der entwickelten Flächen Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin vertreten.