Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) wird das Gebäude zukünftig für interdisziplinäre Forschung und Lehre nutzen. Die Departments Artificial Intelligence in Biomedical Engineering (AIBE), Data Science (DDS) und Digital Humanities and Social Studies (DHSS) ziehen in die neu gestalteten Räumlichkeiten ein.

Nachhaltige Sanierung für langfristige Nutzung

Bereits Ende 2022 wurde die FAU als langfristiger Mieter für das Gebäude gewonnen. Die Sanierung erfolgte nach dem energieeffizienten BEG-100-Standard und basiert auf dem Manage-to-Green-Ansatz. Dazu zählen unter anderem eine neue Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem, der Austausch aller Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem wurde eine energiesparende Lichttechnik integriert und eine zentrale Steuerung der Gebäudetechnik implementiert.

Walter Paulus-Rohmer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach, zeigte sich zufrieden mit dem Ergebnis: "Wir sind sehr zufrieden mit der Betreuung durch S&P Development sowie den Handwerkern und Dienstleistern, die diese Immobilie erfolgreich revitalisiert haben. Alle Beteiligten haben uns sehr professionell durch einen komplexen Prozess begleitet und wir freuen uns, dass das Gebäude nun hervorragend für die Zukunft aufgestellt einer neuen wichtigen Nutzung zugeführt werden kann."

Historie und Standort des Gebäudes

Das sechsgeschossige Gebäude in der Erlanger Innenstadt, an der Nürnberger Straße 74, verfügt über eine Mietfläche von rund 8.000 m² und 181 PKW-Stellplätze. Es wurde 1987 auf einem 4.000 m² großen Grundstück errichtet und zuvor von der Siemens AG genutzt. Die Sparkasse Erlangen erwarb die Immobilie 2020 und beauftragte S&P Development 2021 mit der Revitalisierung.

Niklas Kamm, Geschäftsführer von S&P Development, betonte die Bedeutung des Projekts: "Mit unserer langjährigen Expertise im Service Development haben wir die „N74“ zu einem nachhaltigen Gebäude mit neuer zukunftsträchtiger Nutzung weiterentwickelt und so einen spürbaren Mehrwert geschaffen. Die Tatsache, dass uns die Sparkasse Erlangen erneut mandatiert hat, ist ein großer Vertrauensbeweis für uns." Bereits zum dritten Mal wurde S&P Development von der Sparkasse Erlangen mit einer Projektentwicklung beauftragt.

S&P Development: Expertise in nachhaltigem Bau

S&P Development ist auf die Entwicklung von Mixed-Use-Immobilien und Quartiersprojekten spezialisiert. Als eigenständige Beteiligung der Sontowski & Partner Group und mehrerer Family Offices verfügt das Unternehmen über eine 40-jährige Erfahrung im Bereich Immobilienentwicklung. Ziel ist es, nachhaltige und zukunftsfähige Projekte umzusetzen. Alle in der Entwicklung befindlichen Projekte streben eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Sontowski & Partner Group: Innovation in der Immobilienbranche

Die Sontowski & Partner Group ist ein familiengeführtes Beteiligungsunternehmen mit Fokus auf die Immobilienwirtschaft. Durch innovative Unternehmensgründungen erschließt das Unternehmen stetig neue Geschäftsfelder. Im Bereich Development werden spezialisierte Projektentwickler und Bestandshalter wie S&P Development, BayernCare, S&P Homes und S&P Grund Invest gebündelt. Darüber hinaus hält die Sontowski & Partner Group strategische Beteiligungen an Investment- und Assetmanagern sowie PropTech-Unternehmen.

Mit der erfolgreichen Sanierung der Immobilie in Erlangen setzt S&P Development erneut ein Zeichen für nachhaltigen Bau und zukunftsorientierte Immobilienentwicklung.