„Mit der Entwicklung des Quartiers in Aalen sind wir sehr zufrieden“, sagt Norbert Kraus, Director Fund Management bei abrdn Investments Deutschland AG. „Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnstandard, die Vermietung verlief reibungslos, und wir sehen die Bewertung und Entwicklung des Objekts insgesamt sehr positiv.“

Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit

Das LIAS Quartier vereint moderne Holzbauweise mit effizienter Flächennutzung: Auf einem 6500 Quadratmeter großen Grundstück entstanden fünf Baukörper mit insgesamt 40 Wohnungen direkt über einem Supermarkt – eine Mischnutzung, die Baufläche spart, kurze Wege ermöglicht und ein lebendiges Umfeld schafft. Ein Teil der Wohnungen wurde über das städtische Förderprogramm „Aalener Modell“ realisiert, das einkommensgerechtes Wohnen unterstützt und die soziale Durchmischung fördert.

„Die Anlage zeigt eindrucksvoll, dass Holzbau nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch eine zukunftsfähige und wirtschaftlich attraktive Lösung ist“, betont Kraus. „Wir sind überzeugt, dass Holz als moderner Baustoff in Zukunft noch mehr Investoren für nachhaltige Projekte begeistern wird.“

Wohnraum mit Zukunft

Seit dem Bezug ab Herbst 2022 hat sich das Wohnquartier fest im Aalener Stadtteil „Am Tannenwäldle“ verankert. Trotz Verzögerungen im umliegenden Neubaugebiet ist die Nachfrage nach den energieeffizienten Wohnungen ungebrochen hoch. Auch die Bewohner schätzen die Verbindung von Wohnen, Versorgung und Natur.

Die abrdn Investments Deutschland AG legt bundesweit einen besonderen Schwerpunkt auf Projekte im geförderten Wohnungsbau. Dabei machen jedoch von Stadt zu Stadt unterschiedliche Förderbedingungen die Umsetzung für überregionale Investoren zunehmend anspruchsvoll. „Umso wichtiger ist es, jeweils mit verlässlichen lokalen Partnern wie in diesem Fall Merz Objektbau und Schlosser Holzbau zusammenzuarbeiten“, so Kraus.

Leuchtturm für den Holzbau

Für Schlosser Holzbau, das für Konstruktion und Umsetzung verantwortlich war, bestätigt das Projekt die Überzeugung, dass Holz als Baustoff des 21. Jahrhunderts entscheidend dazu beitragen kann, gleichzeitig mehr Wohnraum zu schaffen und die Klimaziele zu erreichen. „Das Quartier ist ein Leuchtturmprojekt für nachhaltiges Bauen und macht deutlich, wie sich ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Interessen miteinander verbinden lassen“, betont Marlen Schlosser, Geschäftsführerin von Schlosser Holzbau GmbH.