Auf dem 69.400 m² großen Areal entsteht ein Mix aus kleinteiligen und großflächigen Gewerbeeinheiten, die unterschiedlichen Nutzeranforderungen gerecht werden. Zehn Einheiten finden in einem ca. 10.400 m² großen City Dock Platz, drei weitere in einem Panattoni Park auf rund 30.000 m² Mietfläche. Beide Gebäudekomplexe verfügen über Lärmschutzwände und teilen sich einen Tiefhof, sodass Lärmemissionen nach außen abgeschirmt werden. Die Kombination aus Panattoni Park und City Dock fügt sich gut in die Umgebung ein.

„Wir sehen in dem Standort eine sehr gute Ausgangslage für unternehmerisches Wachstum mitten in Köln“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni Deutschland und Österreich. „Unser Campus-Konzept bietet die Basis, dass dieses innovativ, nachhaltig und flächeneffizient realisiert wird.“ Der Panattoni Campus Köln Ost entsteht in direkter Anbindung an die A4 und in der Nähe der A3, A59 sowie A559. Die attraktive Lage spricht für sich: Jeweils neun Kilometer vom Flughafen Köln-Bonn und vom Bahnhof Köln-Eifeltor entfernt, zeichnet sich der neue Immobilienkomplex durch seine multimodale Konnektivität und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

„Panattoni wird ein geschichtsträchtiges Grundstück in bester Lage mit ihrer Entwicklung aufwerten und schafft so ein attraktives Angebot für dringend benötigte Gewerbeflächen in Köln“, sagt Manfred Janssen von der Kölner Wirtschaftsförderung KölnBusiness, die Panattoni bei der Realisierung des Projektes unterstützt. „Panattoni ist für Köln ein wichtiger Partner, um unsere Stadt als attraktiven Wirtschaftsstandort weiter voranzubringen.“

Bei dem Campus-Projekt des Entwicklers wird viel Wert auf Nachhaltigkeitsmaßnahmen gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen ist die Speicherung und Nutzung von Regenwasser für die Sanitäranlagen vorgesehen. Grünflächen mit Wildblumen und Streuobstbäumen sowie Insektenhotels und Nistkästen tragen zur Biodiversität am Standort Köln bei. Es wird mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard angestrebt.
Die Realisierung des Projektes Panattoni Campus Köln Ost erfolgt in zwei Bauabschnitten. Der Baubeginn des City Docks in Phase 1 ist für das dritte Quartal 2025 und die Fertigstellung für das vierte Quartal 2026 geplant. Phase 2 beginnt mit dem Baubeginn des Panattoni Parks im dritten Quartal 2026 und endet mit der Fertigstellung im dritten Quartal 2027.

Über Panattoni
Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrieimmobilien. Das Unternehmen hat 53 Niederlassungen in Nordamerika, Indien und Europa. Sein globales Portfolio umfasst mehr als 54 Millionen Quadratmeter fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden.
Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.
Das Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.
Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni mehr als 21,6 Mio. m² neuer Flächen geschaffen und ist damit führend in Europa. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 130 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. 85 % der entwickelten Flächen sind Brownfield- Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin vertreten.