Es geht bergauf für Unipor

Steigende Baugenehmigungszahlen, insbesondere im Neubau von diesem Effekt profitierte die gesamte Bauindustrie im vergangenen Jahr. Nach der negativen Entwicklung in den Vorjahren bieten aktuelle Prognosen wieder Grund zu verhaltenem Optimismus. So wurde in den ersten neun Monaten des letzten Jahres der Bau von 137.900 Wohnungen genehmigt. Das ist ein Plus von 7,0 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Allerdings waren in den Jahren 2007 (- 26,2 Prozent) und 2008 (- 4,4 Prozent) auch deutliche Rückgänge verzeichnet worden. Die Unipor-Gruppe hatte dies damals mit Absatzeinbußen zu spüren bekommen.

Der derzeitige Positivtrend wirkt sich auch auf die Umsatz-Entwicklung der Unipor-Ziegel-Gruppe aus. So stieg der Gesamtumsatz der 16 selbst¬ständigen Unipor-Mitgliedswerke im vergangenen Jahr von 87,8 Millionen auf 88,9 Millionen Euro (+ 1,3 Prozent). Im Kernbereich Mauerziegel wuchs der Umsatz dabei auf 69,8 Millionen Euro ein Plus von 0,9 Prozent gegenüber 2009. Im gleichen Zeitraum wurden insgesamt 684 Millionen Ziegel-Normalformate verkauft, was einer Steigerung von 2,4 Prozent entspricht. Das Wachstum fällt regional jedoch sehr unterschiedlich aus. "Die Nachfrage nach hochwertigen Mauerziegel-Produkten nimmt nicht zuletzt aufgrund steigen¬der energetischer Anforderungen weiter zu. Insbeson¬dere hier konnten wir dazugewinnen. Das bestätigt uns in unserer Produktpolitik", erklärt Kastulus Bader, Vorstands¬vorsitzender der Unipor-Ziegel-Gruppe.

Ihr Produktprogramm hat die Unipor-Gruppe in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und auf die verschärften energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen abgestimmt. Einen "Quantensprung" hinsichtlich Technik und Wirtschaftlichkeit sieht Unipor-Geschäftsführer Dr. Thomas Fehlhaber in der "Coriso-Technologie". Der Name steht dabei für die Dämmstoff-Füllung aus natürlichen Mineralgranulaten, die seit 2007 in die hochwärmedämmenden Mauerziegel von Unipor eingefügt wird. Seitdem steigt der Absatz der gefüllten Ziegel stetig an: Dieser lag im vergangenen Jahr bereits bei 50 Millionen Ziegel-Normalformaten. Bezogen auf den gesamten Absatz entspricht das einem Anteil von rund 7 Prozent. Das Besondere an dem gefüllten Wandbaustoff: Außenwände aus diesen Ziegeln erfüllen selbst höchste Energiespar-Standards, ohne dass eine aufwendige Zusatzdämmung benötigt wird. Das spart in der Baupraxis viel Material und Arbeitszeit.

Zu den neuen Produkten mit Coriso-Technologie zählt unter anderem der "Unipor W07 Coriso" ein gefüllter Mauerziegel für den Bau von Einfamilienhäusern und Mehrgeschossbauten nach Passivhaus-Standard. Hinzu kommt der "Unipor WS10 Coriso", der speziell für mehrgeschossige Bauten entwickelt wurde und dort außergewöhnlich hohe Schallschutzwerte bietet. "Wir sind derzeit mit unseren Produkten gut gerüstet und können den verschärften Anforderungen gerecht werden. Auch technisch wären weitere Verbesserungen möglich. Dabei stellt sich jedoch immer die Frage der Wirtschaftlichkeit", erklärt Thomas Fehlhaber. Er kritisiert in diesem Kontext den übertriebenen Ehrgeiz des Gesetzgebers bei der Energieeffizienz sowie fehlende wirkungsvolle Förderung im Mietwohnungsbau. Dies führe oft dazu, dass Investitionen einfach nicht mehr wirtschaftlich seien. So rechne sich beispielsweise der Neubau von vermieteten Mehrgeschosswohnungen meist nur noch in Städten mit extrem hohem Mietniveau.

Mit ihren Produkt-Entwicklungen und dem moderaten Umsatzplus konnte die Unipor-Ziegel-Gruppe ihre Marktposition weiter festigen. "Wir blicken optimistisch in die Zukunft und wollen auch 2011 den positiven Trend des vergangenen Jahres fortsetzen", so Fehlhaber. Aktuelle Prognosen für 2011 geben ihm Recht: Mehrere Institute melden, dass in 2011 die Zahl der fertiggestellten Wohnungsneubauten weiter steigen werde und im Jahr 2012 sogar die psychologisch wichtige Marke von 200.000 Fertigstellungen geknackt werden kann.