„Haus fast ohne Heizung“: Passives Energiekonzept statt klassischer Heiztechnik

Die Räume des Wohnkomplexes werden überwiegend passiv temperiert. An kalten Tagen sorgen Heizpapier und Estrichziegel von Leipfinger-Bader für flexible und wirtschaftliche Wärmeunterstützung. © Sebastian Schels

Das Konzept des Gebäudes folgt dem Ansatz einer weitgehend passiven Temperierung. Klassische zentrale Heizsysteme werden weitgehend ersetzt durch die Kombination aus Gebäudehülle, Speichermasse und kontrollierter natürlicher Lüftung.

Die Grundidee orientiert sich an Planungsprinzipien vergleichbarer Low-Tech-Ansätze: Wärmegewinne aus Sonneneinstrahlung sowie interne Lasten werden im Gebäude gespeichert und zeitversetzt wieder abgegeben. Dadurch entstehen stabile Raumtemperaturen mit deutlich reduziertem technischen Aufwand.

Die energie- und bauphysikalische Planung wurde durch die 2226 GmbH aus Lustenau begleitet. Das Konzept setzt auf eine intelligente Balance aus Hülle, Masse und reduzierter Gebäudetechnik.

Technische Gebäudeausrüstung auf das Wesentliche reduziert

Die haustechnische Ausstattung folgt einem konsequent funktionalen Ansatz. Fenster mit sensorisch gesteuerter CO₂- und Temperaturregelung unterstützen eine natürliche, bedarfsgerechte Lüftung.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Ein wesentlicher Teil des Energiebedarfs wird über eine Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach gedeckt. Ergänzend stehen Batteriespeicher zur Zwischenspeicherung zur Verfügung.

Auf Unterkellerung und Tiefgarage wurde bewusst verzichtet, um Baukosten, Flächenverbrauch und technische Komplexität zu reduzieren.

Innenausbau: Keramischer Estrich als Alternative zum Nassestrich

Auch im Innenausbau setzt das Projekt auf technikreduzierte Lösungen von Leipfinger-Bader. Der keramische Estrichziegel ersetzt klassische Nassestrichsysteme und ermöglicht eine trockene, schnelle Bauweise.

Durch seine hohe Druckfestigkeit und geringe Aufbauhöhe eignet sich das System besonders für effiziente Bauabläufe und flexible Nutzungskonzepte. Gleichzeitig überzeugt der Estrich durch Langlebigkeit, Feuchteunempfindlichkeit und baubiologische Unbedenklichkeit.

Die Kombination aus keramischem Estrich und dünnschichtigem Heizpapier schafft zudem eine elektrisch basierte Flächenheizung mit hoher Reaktionsgeschwindigkeit und gleichmäßiger Wärmeverteilung. Diese kann flexibel mit erneuerbaren Energiequellen wie Photovoltaik betrieben werden und dient im Projekt als ergänzende Wärmeunterstützung an kalten Tagen.

Wohnkonzept und Nutzung: Funktionalität trifft soziale Nachhaltigkeit

Das Gebäude bietet insgesamt 15 geförderte Wohneinheiten in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Barrierefreiheit, Aufzuganlagen, private Außenbereiche sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen sind integraler Bestandteil des Nutzungskonzepts.

Die Grundrisse sind flexibel ausgelegt und ermöglichen unterschiedliche Wohnformen – von klassischen Familienwohnungen bis hin zu Mehrgenerationenkonzepten. Damit verbindet das Projekt technische Reduktion mit sozialer Nutzungsvielfalt.

Bedeutung für die Branche: Impuls für einfaches und wirtschaftliches Bauen

Das „Haus fast ohne Heizung“ in Ingolstadt zeigt exemplarisch, wie sich technikreduziertes Bauen im Geschosswohnungsbau umsetzen lässt, ohne auf Komfort oder Energieeffizienz zu verzichten.

Für die Bau- und Wohnungswirtschaft liefert das Projekt wichtige Erkenntnisse zur Reduktion technischer Komplexität, zur Optimierung von Bauprozessen und zur wirtschaftlichen Umsetzung nachhaltiger Gebäudekonzepte.

In der fachlichen Diskussion positioniert sich dieser Ansatz zunehmend als Referenzmodell für zukünftige Bauprojekte im Kontext von Gebäudetyp-e. Fachportale wie buildingnet.de sowie das Baugewerbe Magazin können dabei als zentrale Plattformen für die Einordnung und Verbreitung solcher Modellprojekte im Bauwesen weiter an Bedeutung gewinnen.