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Ein zentraler Bestandteil des Gebäudes ist der Kulturpavillon im Erdgeschoss. Er öffnet sich zum Europaplatz und schafft eine räumliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Veranstaltungen können dadurch sowohl innerhalb des Gebäudes als auch auf den angrenzenden Freiflächen stattfinden. Der Kulturbereich verfügt über rund 360 Quadratmeter Nutzfläche sowie ein Zwischengeschoss und bietet Platz für bis zu 200 Besucher. Nach der Fertigstellung übernimmt die Stadt Landsberg am Lech die Kuratierung des Kulturangebots.

Im Zuge der Überarbeitung wurden Gebäudehöhe und Baukörper angepasst. Ziel war es, das Bauwerk besser in die bestehende Quartiersstruktur einzubinden und gleichzeitig zusätzlichen öffentlichen Freiraum zu schaffen. Auch Anregungen aus der Bürgerbeteiligung flossen in die Planung ein. So wird die Dachfläche gegenüber früheren Entwürfen begrünt ausgeführt.

Baufeld D komplettiert den südlichen Quartiersabschluss

Parallel dazu bildet das Baufeld D den südlichen Abschluss des Quartier am Papierbach. Direkt am Papierbach und angrenzend an ein Feuchtbiotop entsteht nach den vorliegenden Planungen ein Wohngebäude mit insgesamt 56 Wohnungen.

Im Rahmen der Plananpassungen wurde insbesondere die Dachgestaltung überarbeitet. Anstelle eines ursprünglich vorgesehenen Flachdachs ist nun ein Mansarddach geplant, das sich harmonischer in das städtebauliche Umfeld einfügen soll. Mit dieser Anpassung verfolgt das Projekt das Ziel, die architektonische Qualität des Quartiers weiter zu stärken und den Übergang zur bestehenden Bebauung sensibel zu gestalten.

Planungssicherheit als entscheidender Faktor für die Bauwirtschaft

Für Bauunternehmen und Projektbeteiligte markiert der Beschluss des Stadtrats weit mehr als einen formalen Verfahrensschritt. Erst mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan entsteht die notwendige Planungssicherheit für die weitere Projektentwicklung, die Vergabe von Planungsleistungen sowie die Vorbereitung der späteren Bauausführung.

Gerade bei großmaßstäblichen Quartiersentwicklungen zeigt sich, wie eng Stadtentwicklung, Architektur, Freiraumplanung und Bürgerbeteiligung miteinander verzahnt sind. Die Anpassungen an Gebäudevolumen, Freiraumgestaltung und Dachformen verdeutlichen zugleich, welchen Einfluss Beteiligungsverfahren auf die endgültige Projektqualität haben können.

Mit dem Beschluss für die Baufelder B1 und D setzt das Quartier am Papierbach seinen Entwicklungsprozess konsequent fort. Für die Ehret+Klein AG, die Stadt Landsberg am Lech sowie die am Projekt beteiligten Planungs- und Bauunternehmen beginnt nun die nächste Phase der Umsetzung. Nach Abschluss der Planungs- und Pre-Construction-Arbeiten soll der Baustart nach aktuellem Stand Mitte 2027 erfolgen.