Die Wohnungswirtschaft sieht sich derzeit mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert. Es besteht die dringende Notwendigkeit, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig nachhaltig zu bauen. Dabei gilt es, Ziele wie Energieeffizienz, geringen Flächenverbrauch, Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen und Schonung von Ressourcen bei gestiegenen Baukosten und einer komplexen Finanzierungs- und Förderlandschaft in Einklang zu bringen. Insbesondere in dicht besiedelten Städten müssen Maßnahmen auch minimalinvasiv für Bestandsmieter erfolgen. Hierbei werden seriell vorgefertigte Bauelemente eingesetzt und Sanierungs- und Neubauprojekte ganzheitlich geplant und umgesetzt. Ziel ist eine skalierbare Lösung, die eine schnelle, einfache und bezahlbare Bestandssanierung und Nachverdichtung ermöglicht.

„Um der Wohnungsnot entgegenzuwirken, müssen wir zügig bezahlbar, flächenschonend und klimafreundlich bauen. Serielles Bauen und innovative Entwicklungen im Wohnungsbau sind dabei unerlässlich”, sagt Ernst Böhm, Gründungsgesellschafter der B&O Gruppe. Das Unternehmen setzt auf die eigene Vorfertigung und den Einsatz von Wand- und Fassadenelementen aus Holz und realisiert so klimafreundlich mehrgeschossige Wohngebäude innerhalb kürzester Zeit. Die angelieferten Wände müssen auf der Baustelle nur noch montiert werden.

Der Holzbau ist nicht nur klimafreundlich, sondern auch prädestiniert für Aufstockungen von Bestandsgebäuden. Durch das Aufsetzen weiterer Geschosse auf Bestandsgebäude ist es möglich nachzuverdichten – ohne zusätzliches Bauland oder weitere Flächenversiegelung. Der Baustoff Holz ist - bezogen auf die erforderliche Tragfähigkeit - deutlich leichter als Stahl oder Beton. Die erforderlichen Verstärkungen der bestehenden Bausubstanz fallen geringer aus.

Wie so ressourcenschonend neuer Wohnraum geschaffen werden kann, zeigt eine Vielzahl an realisierten Bauvorhaben von B&O Bau. In Berlin wurden z.B. schon mehr als 150 neue Wohneinheiten in Form von Dachaufstockungen durch das Bauunternehmen geschaffen. Als Pilotprojekt realisierte die Firma für die städtische Gesellschaft HOWOGE auch mehrgeschossige Dachaufstockungen in Holzhybrid-Bauweise. Durch eine dreigeschossige Aufstockung in Berlin-Buch und eine zweigeschossige Aufstockung in Berlin-Hohenschönhausen entstanden 50 neue Mietwohnungen.

Nachverdichtung ohne zusätzlichen Flächenverbrauch leistet einen wertvollen Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums. Eine Möglichkeit bieten Parkplatzüberbauungen. Mit dem Projekt Dante I in München ist B&O Bau ein Musterbeispiel gelungen: Hier sind über den vorhandenen Parkplätzen am Dantebad 100 Mietwohnungen in Form eines Stelzenbaus entstanden.

Als weiteren Antriebsmotor für bezahlbaren Wohnungsbau haben sich das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen und der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW zusammengetan und die „Rahmenvereinbarung 2.0 zum seriellen und modularen Bauen“ ausgelobt. Im Rahmen eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens wurden zukunftsweisende Konzepte ausgewählt, die es ermöglichen sollen, Bauprojekte effizienter und kostengünstiger umzusetzen. Mitgliedsunternehmen des GdW haben die Möglichkeit, diese Konzepte umzusetzen. Bei der Auswahl der Vertragspartner wurde Wert auf Nachhaltigkeit, ökologische Qualität und Innovationsfähigkeit gelegt. Als GdW Rahmenvertragspartner und mit der hochautomatisierten Fertigung der Holzwandelemente leistet B&O Bau einen wichtigen Beitrag zur zukunftsfähigen Schaffung nachhaltigen Wohnraums.