Auf dem Gelände einer früheren Druckerei ist ein innovativer Bürostandort mit einer Bruttogesamtfläche von 30.000 m² entstanden. Der Neubau Inspire Neukölln besteht aus zwei miteinander verbundenen, sechsgeschossigen Baukörpern, die auf einem durchgehenden Sockel ruhen. Die architektonische Struktur schafft Raum für unterschiedliche Nutzungen und soll insbesondere produzierendem Gewerbe, Start-ups und Technologiefirmen eine zukunftsgerichtete Infrastruktur bieten. Insgesamt können hier bis zu 2.000 Arbeitsplätze entstehen.

Im Erdgeschoss des Komplexes sind ergänzende Funktionsbereiche vorgesehen. Dazu gehören unter anderem eine Cafeteria, ein Fahrradraum sowie Duscheinrichtungen. Die Ausstattung ist auf die Anforderungen einer modernen und nachhaltigen Arbeitsumgebung ausgerichtet. Zur Förderung emissionsarmer Mobilität wurden zudem E-Ladestationen und 150 Fahrradstellplätze integriert. Ein zentraler Innenhof mit bepflanzten Inseln und Sitzgelegenheiten bietet Raum für Erholung und informellen Austausch.

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein zentrales Anliegen des Projekts war die Integration ökologischer Aspekte in die Planung und Ausführung. An der Nordseite des Grundstücks wurde ein kleiner Park angelegt, unter dem sich ein Pufferspeicher für Regenwasser befindet. Dieses System trägt zur ökologischen Wassernutzung bei und ist Teil des nachhaltigen Gesamtkonzepts.

Das gesamte Gebäudeensemble wird ohne fossile Brennstoffe betrieben. Es verfügt über eine mineralisch gedämmte Gebäudehülle, die energetische Verluste minimiert. Luft-Wasser-Wärmepumpen, die auf dem Dach installiert wurden, stellen die Versorgung mit Wärme und Kälte sicher. Ergänzt wird das System durch Heiz- und Kühldecken, die ein angenehmes Raumklima schaffen.

Für den Neubau sind hohe energetische Standards vorgesehen. Geplant ist eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard in Platin. Zudem wird angestrebt, die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55 EE zu erreichen.

Mit dem Projekt Inspire Neukölln wurde ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiger, funktionaler und anpassungsfähiger Arbeitsräume in Berlin realisiert. Die ZÜBLIN AG bringt mit der erfolgreichen Fertigstellung ihre Expertise im Bereich moderner Gewerbeimmobilien erneut zum Ausdruck.