Baufortschritt
Ein Jahr Bauzeit: Nordhafen Living & Office liegt vor dem Zeitplan
Ein Jahr nach der feierlichen Grundsteinlegung zeigt sich, dass das Projekt Nordhafen Living & Office in Berlin einen deutlichen Baufortschritt verzeichnet. Die Bauarbeiten innerhalb der Europacity entwickeln sich kontinuierlich weiter, die Struktur des Gebäudeensembles wächst, und verschiedene Gewerke arbeiten zeitgleich an den nächsten Umsetzungsschritten. Das erste Baujahr war geprägt von präzisen Abläufen, verlässlicher Kommunikation und einer engen Zusammenarbeit aller Beteiligten. Dieser Ansatz bildet die Grundlage dafür, dass Nordhafen Living & Office in mehreren Bereichen vor dem ursprünglichen Zeitplan liegt.
Baugrube erfolgreich abgeschlossen
Die Tiefbauarbeiten, verantwortet durch eine Arbeitsgemeinschaft aus PST Grundbau und Meyer Erdbau, wurden bereits im Sommer 2024 beendet. Mit der Übergabe im August 2024 lagen sämtliche erforderlichen Dokumentationen vor. Die Absenkung des Grundwassers wurde im Februar 2025 abgeschlossen, sodass das Baufeld früher als ursprünglich vorgesehen freigegeben werden konnte.
Rohbau liegt vor dem Zeitplan
Der durch die Köster GmbH ausgeführte Rohbau entwickelt sich seit Dezember 2024 zügig weiter. Bis Oktober 2025 wurde das sechste Obergeschoss des Hauptgebäudes fertiggestellt, das die oberste Etage des mittleren Baukörpers bildet. Der Turm verfügt über weitere drei Geschosse. Parallel dazu haben mehrere Nachunternehmen ihre Leistungen aufgenommen: Rikasa arbeitet an der Dämmung des Untergeschosses, Schöhl installiert die Rohrleitungen, und EBS hat die Elektroinstallationen gestartet. Die Dacharbeiten, die durch M&M CUK ausgeführt werden, begannen wie geplant Ende Oktober und markieren einen weiteren relevanten Fortschritt. Die enge Abstimmung aller Beteiligten sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine klare Koordination der Gewerke.
Fassade in Vorbereitung
Für die Fassadenarbeiten, insbesondere den Einbau der Fenster, wurde Metallbau Windeck beauftragt. Der Fenstereinbau im Turmbereich hat in der zweiten Hälfte des Oktobers begonnen und stellt einen weiteren sichtbaren Schritt im Projektablauf dar.
„Wir sind stolz auf das bisher Erreichte und danken allen Partnern für ihr großes Engagement und die hervorragende Zusammenarbeit. Ein Jahr nach der Grundsteinlegung zeigt sich, wie aus einer Vision Realität wird – pünktlich, präzise und mit hoher Qualität“, sagt Lukáš Sásik, Managing Director von JTRE Germany. „Unser Ziel ist es, das derzeitige Tempo beizubehalten, die Qualität zu sichern und das Projekt mit derselben Energie bis zur Fertigstellung weiterzuführen“, ergänzt Jesper van der Heiden, Project Director Nordhafen Living & Office.
Nachhaltigkeit und Standortqualität
Nordhafen Living & Office steht für eine nachhaltige Stadtentwicklung im Zentrum Berlins. Nach der LEED-Platin-Vorzertifizierung wird derzeit die WELL-Zertifizierung vorbereitet. Das Projekt basiert auf energieeffizienter Gebäudetechnik, ressourcenschonenden Materialien und einer sorgfältigen Bauausführung. Das Ensemble entsteht in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Berliner Hauptbahnhof, innerhalb eines der dynamischsten Entwicklungsstandorte der Hauptstadt. Mit der Mischnutzung aus Wohnen, Büroflächen, Gastronomie und Grünbereichen trägt Nordhafen Living & Office zur städtebaulichen Vielfalt und zur Lebensqualität im Quartier bei.
Ausblick
Das Richtfest ist für Januar 2026 geplant und stellt einen weiteren zentralen Meilenstein dar. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Bis dahin konzentriert sich das Projektteam darauf, das aktuelle Bautempo zu halten und die definierten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards konsequent umzusetzen.
Über das Projekt Nordhafen Living & Office
Das von gmp Architekten entworfene Gebäudeensemble bildet einen markanten Bestandteil innerhalb der Europacity in Berlin. Es umfasst rund 33.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche und setzt sich aus einem Turmgebäude mit flankierenden Baukörpern zusammen. Etwa die Hälfte der Flächen ist für Wohnnutzung vorgesehen, rund 35 Prozent entfallen auf Bürobereiche, ergänzt durch Einzelhandels- und Gastronomieangebote im Erdgeschoss. Das Projekt ist mit einer LEED-Platin-Vorzertifizierung ausgezeichnet und strebt zusätzlich die Zertifizierungen WELL, WiredScore und SmartScore an.
Das könnte Sie auch interessieren
Bauer Resources hebt Baugrube für neue Schlammfaulungsanlage aus
Frankfurt realisiert eine Baugrube für eine neue Schlammfaulungsanlage – mit Bauer Resources, Bauer Spezialtiefbau und digitaler Präzisionstechnik.
mehr...Sennebogen: Rückstand schnell aufgeholt
Im Aventin Dyje Industrial Park in Tschechien entsteht derzeit mit tatkräftiger Unterstützung eines Sennebogen-Krans die Produktionshalle DY4 für das Unternehmen Sanborn.
mehr...Stützenfrei montiert, flexibel im Bauablauf mit Schöck
Fertigteilbalkone lassen sich heute unabhängig vom Rohbaufortschritt montieren. Neue Verbindungslösungen eröffnen jetzt mehr Spielraum für Planung, Taktung und Ausführung.
mehr...„Übersichtlich und einfach zu handhaben“ – die Bürgschaftsplattform Trustlog ist bei Engelhard nicht mehr wegzudenken
Die Engelhard Bauunternehmen GmbH nutzt seit 2022 die WebPlattform Trustlog, um ihre Bürgschaften digital zu verwalten. Das spart nicht nur Zeit, die sonst für das manuelle Handling von Papierbürgschaften erforderlich wäre, sondern erleichtert auch...
mehr...Tunnelbohrmaschine von Herrenknecht für den Bau der 2. Stammstrecke München übergeben
Erste Tunnelbohrmaschine für die 2. Stammstrecke München übergeben: Hightech von Herrenknecht startet bald den Vortrieb unter der Stadt.
mehr...Die Gewinner der Kategorie Bau
Die Leserwahl 2026 ist entschieden. Zahlreiche Produkte und Projekte überzeugten die Branche – die nächste Runde startet Ende 2026.
mehr...Tandemwalzen HD 12e meistern anspruchsvolle Verdichtung am Kraftwerk Reisach
Beim Ausbau des Hochspeicherbeckens Rabenleite zeigen die Tandemwalzen HD 12e der Hamm AG ihre Stärken auf anspruchsvoller Baustelle.
mehr...Sebastian Mirrek im Interview über Nordhafen Living & Office
Nordhafen Living & Office von JTRE Germany zeigt, wie sich die Europacity als nachhaltiges Stadtquartier mit gemischten Nutzungen weiterentwickelt.
mehr...Meva kann auch schnelle Großformate
Großflächige Wandschalungselemente können Abläufe auf der Baustelle spürbar verändern. Bei einem Schulneubau zeigt sich, wie sich Taktzeiten verkürzen und hohe Anforderungen an Sichtbeton erfüllen lassen.
mehr...