Verkauf
Hagedorn übergibt Immobilie in Wülfrath an Cabot Properties
In Wülfrath wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Autoverwertung eine moderne Gewerbeimmobilie realisiert. Die Hagedorn Unternehmensgruppe entwickelte das Projekt gemeinsam mit DFI Real Estate. Nach der Fertigstellung im Jahr 2023 und der anschließenden Vollvermietung an einen internationalen Fulfillment-Dienstleister wurde die Immobilie nun im Rahmen eines strukturierten Prozesses an den Investor Cabot Properties veräußert.
Das Vorhaben erforderte zunächst den vollständigen Rückbau der vorhandenen Altanlagen. Im Anschluss wurden eine Bodensanierung, Geländemodellierung sowie die Schaffung der Baureife durchgeführt, bevor mit dem Hochbau begonnen werden konnte. Auf dem 22.600 Quadratmeter großen Grundstück entstand ein Distributionsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 13.000 Quadratmetern, das über Lager- und Büroflächen verfügt.
Die Immobilie in Wülfrath ist mit nachhaltiger Gebäudetechnik ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und eine vollständig fossilfreie Wärmeversorgung. Das Gebäude wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Autobahn A535, die eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region ermöglicht. Zudem ist der Duisburger Hafen, der größte Binnenhafen Europas, innerhalb von 45 Minuten erreichbar.
„Das Projekt in Wülfrath zeigt sehr anschaulich, wie wir mit dem kompletten Leistungsspektrum unserer Unternehmensgruppe aus einer nicht mehr genutzten Fläche einen nachhaltigen, zukunftsfähigen Standort entwickeln können“, erklärt Alexander Emde, Leiter der Projektentwicklung bei der Hagedorn Revital GmbH. „Wir sind stolz, dieses Projekt erfolgreich umgesetzt und mit Cabot Properties einen renommierten Investor gefunden zu haben, der die Immobilie langfristig im Markt etabliert.“
Auch Andreas Fleischer, Geschäftsführer der DFI Real Estate, äußert sich zur Projektpartnerschaft: „Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit Hagedorn in Wülfrath ein nachhaltig positioniertes Objekt realisieren konnten. Dieses Projekt zeigt, dass sich auch in einem herausfordernden Marktumfeld mit der richtigen Partnerschaft langfristig wertschaffende Lösungen umsetzen lassen.“
Die Transaktion mit Cabot Properties wurde von der Terrae Immobilien GmbH initiiert und begleitet. Der Verkauf erfolgte zügig und wurde erfolgreich abgeschlossen.
Mit der Umsetzung des Projekts und der Übergabe der Immobilie in Wülfrath stärkt die Hagedorn Unternehmensgruppe ihre Position als Akteur im Bereich der Entwicklung von Industrie- und Gewerbeflächen. Durch die Reaktivierung bestehender Flächen leistet das Unternehmen einen Beitrag zur Reduzierung von Flächenversiegelung sowie zur regionalen Wertschöpfung und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze.
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