Das Projekt in der Sollner Straße ist Teil eines Portfolios aus drei Grundstücken in München, das Pegasus mitfinanziert. Entwicklungspartner der Immobilie ist ein Tochterunternehmen der Neuland Projektentwicklung, über das Laurent Brückner und Andreas Konle ihre Projektentwicklungsaktivitäten umsetzen. Käufer des fertig entwickelten Projektschritts ist ein in München ansässiger Unternehmer.

Die beiden weiteren Grundstücke aus dem Portfolio sollen nach Abschluss der jeweiligen Baurechtschaffung als projektierte Grundstücke dem Markt zugeführt werden.

Mezzanine-Finanzierung unterstützt Entwicklung bis zur Baureife

Im Rahmen der Projektentwicklung stellte Pegasus der Projektgesellschaft ein Mezzanine-Darlehen zur Verfügung. Die Finanzierung ermöglichte die planungsrechtliche Weiterentwicklung der Liegenschaft und unterstützte den Weg bis zur Baureife.

Nach Erteilung der Baugenehmigung konnte das Wohnentwicklungsprojekt „Sollner Straße 59“ erfolgreich veräußert werden. Damit wurde eine zentrale Entwicklungsphase abgeschlossen und die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf geschaffen.

Für Projektentwickler und Investoren zeigt das Beispiel, wie wichtig eine frühzeitige und passende Finanzierungsstruktur ist, wenn Grundstücke durch Planung und Baurechtsentwicklung wirtschaftlich weiterentwickelt werden sollen.

Wohnensemble mit 25 Einheiten in gefragter Münchner Lage

Auf dem rund 1.770 Quadratmeter großen Grundstück in München-Solln entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Geplant sind zwei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.500 Quadratmetern.

Zum Projekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit elf Stellplätzen. Die Planung orientiert sich an der etablierten Wohnlage des Stadtteils, der durch eine Mischung aus historischen und modernen Villen, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur geprägt ist.

München-Solln als Standortfaktor für nachhaltige Wohnentwicklung

Die Lage der Sollner Straße 59 verbindet Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die S-Bahn-Station der Linie S7 befindet sich rund 300 Meter entfernt, wodurch die Münchner Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine gute Verbindung zur Bundesstraße B11.

Gerade bei Wohnentwicklungsprojekten spielen neben der baulichen Qualität auch Standortfaktoren wie Erreichbarkeit, Infrastruktur und das Umfeld eine entscheidende Rolle. Die Entwicklung in München-Solln verdeutlicht, dass hochwertige Wohnprojekte auch in einem herausfordernden Marktumfeld auf Nachfrage treffen können.

Erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Finanzierungspartner und Projektentwickler

Der Verkauf des Wohnentwicklungsprojekts „Sollner Straße 59“ unterstreicht die Bedeutung einer abgestimmten Zusammenarbeit zwischen Projektentwicklern, Finanzierungspartnern und Investoren. Pegasus begleitete die Entwicklung mit einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung, während Neuland Projektentwicklung die planungs- und entwicklungsseitige Umsetzung verantwortete.

Für das Baugewerbe zeigt das Projekt exemplarisch, wie professionelle Projektstrukturen, Finanzierungskompetenz und eine klare Entwicklungsstrategie dazu beitragen können, Immobilienvorhaben erfolgreich bis zur nächsten Wertschöpfungsstufe zu führen.