Die Fassade des weiß verputzten Holz-Beton-Hybridgebäudes schmückt eine großflächige, mehrfarbig gegliederte Bauchbinde. Das stattliche Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen PV-Stehlen, die zeigen, wie abwechslungsreich der Holzbau sein kann. Zur Seeseite hin und auf dem Dach sind große PV-Module angeordnet, die einen hohen TGA-Standard signalisieren. Bei Sonnenschein erhitzen sie die Pufferspeicher auf 80°C. Der überschüssige Strom wird im Batteriespeicher zwischengespeichert, der noch übrige Strom ins Netz eingespeist.

Nach einer Bauzeit von gerade einmal einem Dreivierteljahr – der Baubeginn erfolgte im März 2023 – wurde bereits Ende Dezember das jüngste Bau Barth-Mehrparteienhaus an der Nussdorfer Straße bezugsfertig gestellt. Es steht auf einem 900 m² großen Grundstück, das von der Gemeinde Überlingen in Erbpacht zur Verfügung gestellt wurde. Die zwölf zur Vermietung bestimmten Wohnungen im Haus verfügen jeweils über 49 bis 65 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Neben-, Gemeinschafts-, Nutz- und Kellerräume, PKW-Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage.

Schon nach den ersten beiden Besichtigungstagen Anfang Januar 2024 waren über 80 Prozent der angebotenen Mietwohnungen vergeben. Mehr als 50 Interessenten hatten sich in Überlingen eingefunden. Nicht selten sind es Urlauber, die die Bodenseeregion für sich entdeckt haben und dort im Alter siedeln wollen.

Fünf Wohnungen mit Mietpreisbindung

Fünf der insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus sind öffentlich gefördert und unterliegen daher der Mietpreisbindung. Die Grundlage dafür bildet das Überlinger Wohnbaulandmodell Wohnen 2030, das auf die „Schaffung von Planungsrecht für Wohnbauflächen von privaten Antragstellern bzw. Vorhabenträgern“ zielt. Im Kern geht es dabei darum, der Wohnungsknappheit durch intelligente Anwendung des kommunalen Planungsrechts so effizient und zeitsparend wie möglich zu begegnen.

Bauland nachhaltig und sozial gerecht entwickeln

Die Wohnbaulandrichtlinie ermöglicht eine aktive Steuerung der Bodenbewirtschaftung in Form eines kooperativen und partizipativen Wohnbauland-Entwicklungsmodells, bei dem ein Teil der Wertsteigerung als städtebauliche Entwicklungsmaßnahme zur Bereitstellung von Wohnbauland in kommunale Hand überführt wird (www.ueberlingen.de/ueberlinger-wohnbaulandmodell). „Die Stadt Überlingen konnte auch GMBHbei unserem Bauprojekt durch Anwendung des Wohnbaulandentwicklungsmodells ihre Aufgabe wesentlich schneller erfüllen, Bauland nachhaltig und sozial gerecht zu entwickeln“, sagt Architekt Brian Barth, Geschäftsführer des DHV-Mitgliedsunternehmens Bau Barth Wohnbau.