Für viele private Bauherren sind lange Wartezeiten bei Bauanträgen keine Ausnahme, sondern Alltag. Fehlende Rückmeldungen aus den Bauämtern verzögern die Umsetzung von Wohnprojekten und führen zu steigenden Baukosten. Henrik Fork-Weigel, Geschäftsführer des Bauherren-Schutzbundes, betont: "Bauanträge privater Bauherren müssen schnell und unbürokratisch bearbeitet werden. Der Vorschlag der CDU, eine automatische Genehmigung nach drei Monaten einzuführen, ist richtig, weil er Planungssicherheit schafft und Verfahren beschleunigt."

Die sogenannte Genehmigungsfiktion setzt damit ein klares Zeitlimit für die Behörden und signalisiert, dass Bauanträge effizient und verbindlich bearbeitet werden müssen. Für private Bauherren bedeutet dies weniger Unsicherheit, schnellere Finanzierungsentscheidungen und die Möglichkeit, Bauvorhaben verlässlich zu planen.

Die Bundesregierung hat mit ihrem sogenannten "Bauturbo" bereits versucht, kommunale Genehmigungsprozesse zu beschleunigen. Der CDU-Vorschlag geht jedoch gezielt auf private Bauvorhaben ein: "Die Genehmigungsfiktion verbessert die Rahmenbedingungen bei der Wohneigentumsbildung und trägt so zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums bei", erklärt Fork-Weigel.

Praxisbeispiele zeigen: Familien, die den Bau ihres Eigenheims planen, stehen häufig vor finanziellen Herausforderungen, wenn sich Genehmigungen über Monate ziehen. Jede Verzögerung wirkt sich direkt auf Baukosten, Finanzierung und Terminpläne aus. Eine klare Frist für die Bearbeitung von Anträgen kann Unsicherheiten deutlich reduzieren.

Signalwirkung für einen modernen Staat

Neben der Beschleunigung der Verfahren sendet die geplante Regelung auch ein politisches Signal: Eine moderne Regierung muss effizient arbeiten, Verwaltungsprozesse müssen digitalisiert und standardisiert sein, um den Anforderungen der Bauherren gerecht zu werden. Die Genehmigungsfiktion nach drei Monaten könnte damit nicht nur den Wohnungsbau, sondern auch die öffentliche Verwaltung nachhaltig reformieren.

Die geplante Genehmigungsfiktion ist mehr als eine bürokratische Anpassung – sie ist ein Schritt hin zu einem effizienteren Wohnungsbau, der privaten Bauherren Planungssicherheit bietet und den dringend benötigten Wohnraum schneller verfügbar macht.

Dieser Artikel erschien zuerst in der Januar/Februar-Ausgabe des Baugewerbe Magazins.