Finanzierung und Ziele des KNN-Programms

Für 2024 stehen 350 Millionen Euro zur Verfügung, während für 2025 bereits 1,65 Milliarden Euro eingeplant sind. Das Programm soll bis zu 150.000 neue Wohnungen und Häuser ermöglichen und damit den Wohnungsbau im Niedrigpreissegment stärken.

Bundesbauministerin Klara Geywitz erklärt: "Mit KNN wollen wir zeigen, dass Klimaschutz und Bauen Hand in Hand gehen können. Mit dem Programm gehen wir über das Thema Energiestandard hinaus und betrachten das Gebäude von der Entstehung bis zum Betrieb. Ziel ist es, von der Entstehung bis zum Betrieb möglichst viel ‚graue Energie' einzusparen. Immer im Blick: die Baukosten."

Förderdetails und Rahmenbedingungen

Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Darlehen mit Zinssätzen von ca. 2,0% für 35-jährige Laufzeiten und 1,0% für kürzere Laufzeiten, jeweils mit 10-jähriger Zinsbindung. Gefördert werden Neubauten und Ersterwerbe, die strenge energetische Standards erfüllen, darunter:

• Effizienzhaus 55 oder 40 Standard
• Verzicht auf fossile Brennstoffe
• Einhaltung vorgegebener Treibhausgasemissionen

Die Baukostenobergrenze wird flexibel an projektbezogene Faktoren angepasst. Förderfähig sind die gesamten Baukosten einschließlich notwendiger technischer Anlagen sowie Kosten für Fachplanungen und LCA-Bilanzierungen.

Antragsberechtigt sind Unternehmen und Privatpersonen mit Darlehenshöchstbeträgen bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Eine Kombination mit anderen Förderprogrammen ist möglich.

Bedeutung für die Baukrise 2024

Das KNN-Programm stellt einen wichtigen Ansatz zur Bewältigung der aktuellen Baukrise 2024 dar. Es adressiert sowohl die steigenden Baukosten als auch die Notwendigkeit klimafreundlichen Bauens. Durch die Förderung innovativer und kosteneffizienter Bauweisen soll bezahlbarer Wohnraum im unteren und mittleren Preissegment geschaffen werden, ohne dabei Abstriche beim Klimaschutz zu machen.

Geywitz betont: "Wer die guten Fördermöglichkeiten des KNN in Anspruch nehmen will, muss nachweisen, dass er den Baukostenrahmen und die Vorgaben zur Flächenbegrenzung einhält. Damit wollen wir einen Anreiz auch in Richtung Wirtschaft setzen, Bau- und Kaufwilligen Angebote zu machen, preisgünstig und qualitativ anspruchsvoll zu bauen."

Das KNN-Programm zeigt, dass innovative Ansätze im Wohnungsbau möglich sind, die sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Aspekte berücksichtigen. Es bietet eine Perspektive für die Zukunft des Bauens in Deutschland und könnte ein wichtiger Schritt zur Überwindung der aktuellen Herausforderungen in der Baubranche sein.

Weitere Informationen im BMWSB-Newspaper und auf der Homepage der KfW.

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