Diese Tipps und Tricks sind nicht nur für private Bauherren hilfreich. Auch Profis können mit dieser Hilfestellung echtes Geld sparen und die Baustelle schneller abwickeln.

1. Mit Eigenleistungen oder Einzelvergaben sparen

Handwerklich geschickte Bauherren oder die über ein großes Netzwerk an Freunden, Familie und Bekannten verfügen, können einige Aufgaben selbst übernehmen und so Kosten sparen. Alternativ kommt die Einzelvergabe von Gewerken meist günstiger als die Beauftragung eines einzelnen Bauunternehmens, das alle Arbeiten durchführt. Diese Vorgehensweise verursacht allerdings auch mehr Organisationsaufwand, damit die einzelnen Handwerker nicht aufeinander warten müssen und so teure Leerläufe entstehen. Umso wichtiger ist die sorgfältige Planung durch Architekten, Bauingenieure oder Energieberater, damit es nicht zu Koordinationsfehlern kommt.

2. Durch Verhandlungen sparen

Bauunternehmen spüren die Krise der Branche an der nachlassenden Auftragslage. Viele sind momentan zu großzügigen Verhandlungen bereit, was Bauherren Spielraum bei der Preisgestaltung verschafft und sie in eine Verhandlungsposition bringt. Bauherren sollten sich die Zeit nehmen und mehrere Angebote einholen, um gezielt zu verhandeln. Im Vordergrund sollten jedoch stets die Qualität sowie die enthaltenen Leistungen stehen.

3. Durch die Wahl der Fachkräfte sparen

Nicht jeder Architekt versucht, ein Objekt wirtschaftlich zu planen; stattdessen werden häufig Designelemente bevorzugt. Auch die Zusammenarbeit mit einem Fachplaner für Gebäudetechnik oder einem Bauingenieur kann sich auszahlen, da diese darauf spezialisiert sind, teure Fehlplanungen abzuwenden. Vorsicht: Die Arbeit erfolgt oft nach HOAI. Das bedeutet im Umkehrschluss: Mehr Baukosten führen auch zu mehr Honorar. Deshalb sollte man Pauschalierungen lediglich mit den erforderlichen Leistungen anstreben, nicht pauschal alles gemäß HOAI beauftragen.

4. Durch klare Leistungsbeschreibungen sparen

Leistungsbeschreibungen von Bauunternehmen sind oft oberflächlich formuliert. So halten sich die Firmen die Möglichkeit offen, Fehleinschätzungen später zu korrigieren. Für Bauherren bedeutet dies, dass sie eventuell mit teuren Nachträgen rechnen müssen. Um konkret kalkulieren zu können, sollten sie deshalb auf eindeutige und unmissverständliche Leistungsbeschreibungen bestehen – vor allem bei Heizung, Lüftung und Elektroinstallationen.

5. Mit Fördermitteln sparen

Ein Bauvorhaben wird unter bestimmten Voraussetzungen von vielen Anbietern gefördert. Die bekanntesten davon sind die KfW und die BAFA. Häufig gibt es jedoch auch regionale oder kommunale Programme, die weniger bekannt sind. Gerade für Familien mit Kindern oder beim energieeffizienten Bauen gibt es einige Förderprogramme. Auch gibt es zahlreiche Programme für Mehrfamilienhäuser in Altstädten. Bauherren sollten deshalb vor Baubeginn einen Fördermittelberater hinzuziehen, der auf entsprechende Angebote aufmerksam macht. Wichtig ist die rechtzeitige Beantragung.

6. Durch die Hinterfragung von Normen sparen

Für Bauvorhaben gibt es viele Normen und Standards. Diese werden von Bauherren oftmals nicht infrage gestellt – dabei handelt es sich bei einigen von ihnen lediglich um Empfehlungen. Ein Beispiel: Die DIN 18015 gibt eine Einschätzung, wie viele Steckdosen und Stromkreise ein Gebäude haben soll. Oft treibt diese Norm die Kosten ordentlich in die Höhe. Wer bei den optionalen Normen nicht blindlings dieser Empfehlung folgt, sondern sich vorab gründlich beraten lässt, kann Einsparpotenziale nutzen.