Das Grundstück an der Industriestraße in Wedel wurde bis Ende 2023 für den Betrieb eines Porenbetonwerks genutzt. Die Nutzung erfolgte auf Grundlage eines Erbbaurechts; Eigentümerin war die Vattenfall GmbH. Mit dem Übergang des Eigentums an Hagedorn beginnt nun die Transformation des Standorts. Der Rückbau und die Bodensanierung erfolgen unter Berücksichtigung der Altlasten und sollen eine gewerbliche Nachnutzung ermöglichen.

Das Vorhaben reiht sich in eine Serie ähnlicher Projekte der Hagedorn Gruppe ein. So revitalisiert das Unternehmen aktuell auch ein ehemaliges Porenbetonwerk in Rheinau, Baden-Württemberg. In Wedel wird die Unternehmensgruppe neben dem Rückbau eine umfassende Bodensanierung durchführen. Aufgrund des Verdachts auf Kampfmittel ist zudem eine gezielte Untersuchung und Freimessung der Fläche notwendig. Diese Aufgabe übernimmt ein spezialisiertes Fachunternehmen innerhalb der Hagedorn Gruppe.

Mit ihrer Erfahrung bei der Reaktivierung von Industrie- und Brachflächen bringt die Unternehmensgruppe umfassende Kompetenzen in das Projekt ein. Bundesweit hat Hagedorn bereits über 3,5 Millionen Quadratmeter solcher Flächen erfolgreich aufbereitet.

„Das Projekt zeigt sehr anschaulich, wie durch gezielte Revitalisierung ungenutzte Flächen wieder einer sinnvollen Nutzung zugeführt werden können“, erklärt Frederik Haverig, Senior Projektentwickler bei der Hagedorn Revital GmbH. „Besonders die gute Lage des Areals – unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs sowie die verkehrliche Anbindung – bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Genau deshalb ist die Entwicklung hier nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch marktgerecht – insbesondere vor dem Hintergrund eines regionalen Marktumfelds, das verstärkt auf die Entwicklung moderner Gewerbepark-Konzepte setzt. Mit der Herstellung der Baureife schaffen wir jetzt die Grundlage dafür.“ Haverig betont zudem die positive Zusammenarbeit mit der Stadt Wedel, die von Anfang an offen, lösungsorientiert und partnerschaftlich verlaufen sei.

Die Wiedergewinnung von ehemals industriell genutzten Arealen ist ein bedeutender Aspekt nachhaltiger Flächenentwicklung. Angesichts wachsender Flächenknappheit, ambitionierter Klimaziele und der Notwendigkeit, unversiegelte Böden zu schützen, kommt der Reaktivierung sogenannter Brownfields eine zunehmende Bedeutung zu.

Das Projektgebiet in Wedel liegt im Süden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und angrenzend an bestehende Gewerbegebiete. Auch von städtischer Seite wird die Entwicklung als Chance gesehen.

„Ich freue mich, dass mit Hagedorn ein erfahrener Partner die Fläche übernimmt und eine neue Perspektive für diesen Standort schafft. Die Zusammenarbeit war von Beginn an konstruktiv und vertrauensvoll. Mit dem Projekt an der Industriestraße beginnt ein neues Kapitel für das Gelände“, sagt Julia Fisauli-Aalto, Bürgermeisterin der Stadt Wedel.

Die Fertigstellung und Übergabe der baureifen Fläche ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Das Projekt in Wedel steht exemplarisch für die Verbindung technischer Expertise mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung im Rahmen nachhaltiger Flächennutzung.