Die Arbeiten an dem Projekt sind weit fortgeschritten. Aktuell bereiten vom Bauherrn beauftragte Sachverständige mit Vorbegehungen die Gesamtabnahme vor. Gleichzeitig laufen die Einzelabnahmen der verschiedenen Gewerke. Dazu zählen unter anderem die TÜV-Prüfungen der Aufzugsanlagen, Blower-Door-Tests sowie fachtechnische Abnahmen der Lüftungs- und Elektrotechnik. Ziel ist es, die Übergabe an die künftigen Eigentümer mängelfrei und termingerecht sicherzustellen. Dies erfordert eine präzise Koordination der Restarbeiten sämtlicher beteiligter Gewerke.

Die klimatischen Bedingungen während der Bauphase, insbesondere zunehmend dynamische Wetterlagen, stellen zusätzliche Anforderungen an alle Beteiligten. Diese werden durch die Fachunternehmen mit hoher Flexibilität und technischem Know-how bewältigt. Regelmäßige Nachbegehungen und sorgfältige Qualitätskontrollen gewährleisten die Einhaltung aller bautechnischen Standards.

Effiziente Prozesse durch Lean Construction

Das Hochbauteam wird von weiteren Einheiten der PORR unterstützt. So ist die PORR Gussasphalt GmbH für die Herstellung der Tiefgaragenrampe mit Gussasphalt zuständig. Die CMG Gesellschaft für Baulogistik GmbH sorgt für die logistische Versorgung der Baustelle, unter anderem mit Elektroinfrastruktur, Schalungsmaterial und Containern.

Ein wesentliches Element für den Projekterfolg ist der Einsatz bewährter Lean-Construction-Methoden. Diese fördern eine strukturierte und effiziente Zusammenarbeit aller Beteiligten. Durch die enge Abstimmung zwischen Projekt- und Bauleitung, der Auftraggeberin BPD und den zukünftigen Wohnungseigentümern konnten ein reibungsloser Ablauf und eine hohe Termintreue erreicht werden. „Lean Construction fördert den kontinuierlichen Dialog und verbessert den Informationsfluss auf der Baustelle spürbar“, heißt es aus dem Projektteam.

Städtebauliches Projekt mit Signalwirkung

Das Alanbrooke Quartier entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne und umfasst eine Fläche von rund 18 Hektar. Die innenstadtnahe Lage in Paderborn, denkmalgeschützte Gebäude im Stil der norddeutschen Backsteingotik und ein zentral gelegener Quartiersplatz machen das Vorhaben zu einem städtebaulichen Vorzeigeprojekt. Mit den neuen Punkthäusern auf Baufeld 16 entstehen moderne Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von etwa 59 bis 142 Quadratmetern.

Die Gestaltung der Wohnungen berücksichtigt unterschiedliche Lebensentwürfe – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie großzügige Außenbereiche tragen zur Attraktivität des Wohnraums bei. In Kürze ziehen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner ein, wodurch das neue Quartier weiter mit Leben gefüllt wird. „Wir freuen uns, dass wir mit diesem Projekt einen Beitrag zur Entwicklung eines lebendigen und vielseitigen Stadtteils leisten können“, so das Bauleitungsteam der Porr Hochbau West.

Über die reinen Wohnbauten hinaus wird das Alanbrooke Quartier künftig eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen integrieren. Neben weiteren Wohnformen entstehen hier Flächen für Büros, Dienstleister, eine Kindertagesstätte sowie ein Kreativquartier für Kunst und Kultur. Damit wird ein urbanes Umfeld geschaffen, das Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet.