Timing und Kosten im Griff – mit „System im Bau“
Leonhard Weiss plant und realisiert Industriekomplex für die Mack GmbH
Mit einer eigens entwickelten Systematik der modularen Bauweise zeigt Leonhard Weiss eine neue Facette des schlüsselfertigen Bauens. Der Generalunternehmer hat mit seiner langjährigen Expertise einen systematischen Ansatz von der Planung bis zur Fertigstellung erstellt, der Bauherren Zeit, Aufwand und Kosten spart. Individualität, Transparenz, Qualität, Termintreue und Wirtschaftlichkeit werden dabei großgeschrieben. Von diesen Vorteilen profitierte auch die Mack GmbH, ein Spezialist für das Remanufacturing von Automobilteilen, der durch die schnelle bauliche Umsetzung von Leonhard Weiss seine Produktion im neuen Gebäude reibungslos wiederaufnehmen konnte.
Die Entscheidung für schlüsselfertiges Bauen mit einem Generalunternehmer knüpft sich meist an die Erwartung, während der Bauphase den Koordinationsaufwand deutlich zu verringern und anschließend ein komplett fertiges Gebäude zu beziehen. Das sind aber nicht die einzigen Vorteile, von denen ein Auftraggeber profitieren kann. Deshalb möchte das Bauunternehmen Leonhard Weiss mit den Dienstleistungen „System im Bau“ sämtliche Mehrwerte für seine Kunden voll ausschöpfen. Basis dafür sind das langjährige Know-how als Generalunternehmer, eine daraus entstandene strukturierte Arbeitsweise und eng verzahnte Gewerke unter einem Dach. Der durchdachte Ansatz verfolgt das Ziel, den Bauherren transparente Prozesse, verbindliche Pauschalpreise, eine definierte Bauqualität, Termintreue und im Ergebnis eine hohe Wirtschaftlichkeit zu bieten.
Von der Idee bis zur Übergabe mit Leonhard Weiss
Mit „System im Bau“ bietet Leonhard Weiss ganzheitliche, individualisierbare Baulösungen an, bei denen die systematische Vorgehensweise Kunden von der ersten Idee bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe im gesamten Umsetzungsprozess begleitet. Das heißt, Bauherren können sich bereits vor einer ersten Planung an das Bauunternehmen wenden – schon mit einem Grundriss oder einer Skizze. Die jahrzehntelange Projekterfahrung, kombiniert mit modernen digitalen Planungs- und Baumethoden, gewährleistet bei „System im Bau“ eine reibungslose Planung und Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Gerade das Schnittstellenmanagement zwischen den Gewerken, bei schlüsselfertigen Lösungen häufig eine Herausforderung, bewältigt Leonhard Weiss durch die Rundum-Kompetenz im eigenen Haus vollständig aus einer Hand. Je nach Anforderung gehört auch das Bauen unter speziellen ökologischen Gesichtspunkten dazu. Gebäudezertifikate nach allen DGNB-Standards (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) sind mit „System im Bau“ realisierbar.
Hallenkomplex inklusive Bürogebäude für Mack
Wie „System im Bau“ in der Praxis funktioniert, zeigt ein Bauprojekt für die Mack GmbH. Das Unternehmen hat sich auf das Remanufacturing von Komponenten in der Automobilindustrie spezialisiert und benötigte möglichst schnell eine neue Produktionsstätte mit Bürogebäude im süddeutschen Waldenburg. Im Mai 2021 wurden die Experten von Leonhard Weiss für die Planung und Realisierung beauftragt. Wichtige Anforderungen für die Umsetzung waren ein fester Termin für den Start der Produktion in der neuen Halle und eine Bodenabdichtung nach dem Wasserhaushaltsgesetz WHG, die vor dem Betonieren der Bodenplatte von einem Sachverständigen des TÜV abgenommen werden musste. Jannik Nassen, Bauleiter von Leonhard Weiss, berichtet: „Die Anforderung an uns bestand darin, das Projekt möglichst standardisiert zu planen und die Umsetzung schnell zu gewährleisten. Die Mack GmbH beabsichtigte eine baldige Aufnahme der Produktion im neuen Gebäude, worauf wir mit Hochdruck hingearbeitet haben. Mit Erfolg!“
Auf einer Gesamtgrundfläche von etwa 29.000 qm entstanden vier Hallenschiffe und ein Bürogebäude mit insgesamt rund 15.500 qm Fläche. Zwei der insgesamt vier Hallenschiffe werden hauptsächlich zur Produktion und Demontage genutzt, ein weiteres enthält neben Lagerflächen auch Aufenthalts- und Sozialräume. Für einen optimalen Brandschutz wurden die Hallenschiffe durch Brandwände und Brandschutztore voneinander getrennt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 900 qm beinhaltet Einzel- und Großraumbüros, eine Kantine sowie die Sozialräume für das Personal. Die Außenanlage umfasst außerdem 70 Pkw-Stellplätze und Elektroladesäulen.
Ein durchdachtes System
Für die erste Planung eines solchen Projekts mit „System im Bau“ greift Leonhard Weiss zunächst auf sein eigenes Team aus Planern und Bauingenieuren zurück. Innerhalb weniger Wochen wird anhand der Kundenanforderungen ein erster Entwurf digital in 3D erstellt. „Die 3D-Planung ist ein großer Vorteil“, erklärt Jannik Nassen, „denn so können wir das Projekt für den Bauherrn bereits in der Planungsphase und auch während der Ausführung stets visualisieren“. Mithilfe eines digitalen Bauteilkatalogs lassen sich dann verschiedenste Baumaterialien, Komponenten der Gebäudetechnik sowie die Materialien für den Innenausbau in den 3D-Entwurf integrieren. Sämtliche Bauteile sind in der Datenbank bereits mit aktuellen Marktpreisen verknüpft. Dadurch entsteht parallel zu jeder Stufe der Detailplanung eine recht exakte Kostenkalkulation. Am Ende der Planungsphase erhält der Kunde eine klassische Baubeschreibung zum Angebot.
So wurde auch der Gebäudekomplex für die Mack GmbH nach modernsten Bauanforderungen geplant. Dabei passte das Team von Leonhard Weiss den Entwurf individuell an die Bedürfnisse des Unternehmens an – mit einer Gebäudeinfrastruktur, die eine effiziente und sichere Produktion ermöglicht und genügend Raum und Wohlfühlatmosphäre für die Menschen in den Büro- und Sozialräumen bietet. Von Beginn an spielte Building Information Modeling (BIM) eine zentrale Rolle. Bereits in der Planung und sogar über die Fertigstellung hinaus wurden die Bauwerksinformationen in einem digitalen Zwilling allen Projektbeteiligten zugänglich gemacht, was besonders den transparenten Informationsfluss förderte.
Termintreue und Wirtschaftlichkeit im Fokus
Gestartet wurde der Bau im Oktober 2021 mit den Erdbauarbeiten, der anschließende Rohbau wurde Mitte Mai 2022 fertiggestellt. Bereits im November desselben Jahres konnte der Hallenkomplex der Firma Mack erfolgreich und im Zeitplan übergeben werden. Leonhard Weiss übernahm neben der Planung und Realisierung auch die Abstimmung mit allen Projektbeteiligten und Behörden. Diese gute Zusammenarbeit von der Planung bis zur Fertigstellung trug maßgeblich zu einer termintreuen, schlüsselfertigen Übergabe bei.
Was bei dem Bauvorhaben für die Firma Mack sichtbar wird: Der systematische Ansatz, die digital unterstützte Planung und die modulare, individualisierbare Bauweise, die Leonhard Weiss mit „System im Bau“ anbietet, ermöglichen über die gesamte Abwicklung schlüsselfertiger Bauprojekte mehr Planungssicherheit. Das wiederum macht den Einsatz aller Ressourcen vom Material bis zur Fachkraft auf der Baustelle hocheffizient und spart dem Bauherrn verschiedenste Ressourcen. Das lohnt sich besonders für mittelständische Unternehmen, die kosteneffizient oder mit einem erfahrenen Partner bauen möchten – egal ob ein Industrieobjekt, ein Verwaltungsgebäude oder eine Logistikhalle realisiert werden sollen.
Geschäftsführer Christian Mack ist mit dem Ergebnis in Waldenburg sehr zufrieden: „Als Lieferant in der Automobilindustrie haben unsere Kunden höchste Anforderungen an Qualität, Liefertreue und Nachhaltigkeit. Diese Anforderungen haben wir auch im Bauprojekt mit Leonhard Weiss als Maßstab angesetzt und durch gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit erfolgreich zum Abschluss gebracht.“
Das könnte Sie auch interessieren
Bauer Resources hebt Baugrube für neue Schlammfaulungsanlage aus
Frankfurt realisiert eine Baugrube für eine neue Schlammfaulungsanlage – mit Bauer Resources, Bauer Spezialtiefbau und digitaler Präzisionstechnik.
mehr...Sennebogen: Rückstand schnell aufgeholt
Im Aventin Dyje Industrial Park in Tschechien entsteht derzeit mit tatkräftiger Unterstützung eines Sennebogen-Krans die Produktionshalle DY4 für das Unternehmen Sanborn.
mehr...Stützenfrei montiert, flexibel im Bauablauf mit Schöck
Fertigteilbalkone lassen sich heute unabhängig vom Rohbaufortschritt montieren. Neue Verbindungslösungen eröffnen jetzt mehr Spielraum für Planung, Taktung und Ausführung.
mehr...„Übersichtlich und einfach zu handhaben“ – die Bürgschaftsplattform Trustlog ist bei Engelhard nicht mehr wegzudenken
Die Engelhard Bauunternehmen GmbH nutzt seit 2022 die WebPlattform Trustlog, um ihre Bürgschaften digital zu verwalten. Das spart nicht nur Zeit, die sonst für das manuelle Handling von Papierbürgschaften erforderlich wäre, sondern erleichtert auch...
mehr...Tunnelbohrmaschine von Herrenknecht für den Bau der 2. Stammstrecke München übergeben
Erste Tunnelbohrmaschine für die 2. Stammstrecke München übergeben: Hightech von Herrenknecht startet bald den Vortrieb unter der Stadt.
mehr...Die Gewinner der Kategorie Bau
Die Leserwahl 2026 ist entschieden. Zahlreiche Produkte und Projekte überzeugten die Branche – die nächste Runde startet Ende 2026.
mehr...Tandemwalzen HD 12e meistern anspruchsvolle Verdichtung am Kraftwerk Reisach
Beim Ausbau des Hochspeicherbeckens Rabenleite zeigen die Tandemwalzen HD 12e der Hamm AG ihre Stärken auf anspruchsvoller Baustelle.
mehr...Sebastian Mirrek im Interview über Nordhafen Living & Office
Nordhafen Living & Office von JTRE Germany zeigt, wie sich die Europacity als nachhaltiges Stadtquartier mit gemischten Nutzungen weiterentwickelt.
mehr...Meva kann auch schnelle Großformate
Großflächige Wandschalungselemente können Abläufe auf der Baustelle spürbar verändern. Bei einem Schulneubau zeigt sich, wie sich Taktzeiten verkürzen und hohe Anforderungen an Sichtbeton erfüllen lassen.
mehr...