Baugewerbe profitiert vom Wohnungsneubau

Auch die Baumaßnahmen an vorhandenen Gebäuden legen deutlich zu. Positive Impulse kommen zudem vom Wirtschaftsbau und öffentlichen Bau. Die kräftigen Zuwächse des laufenden Jahres werden sich im kommenden Jahr jedoch nicht wiederholen lassen. Zwar bleibt der Wohnungsbau vor allem aufgrund anhaltend günstiger Finanzierungsbedingungen und einer steigenden Nachfrage in Ballungsgebieten insgesamt stabil.

Unter dem Eindruck der sich eintrübenden konjunkturellen Aussichten wird der Wirtschaftsbau im nächsten Jahr jedoch kaum noch wachsen. An Bedeutung gewinnen und die Dynamik der Bauwirtschaft maßgeblich tragen wird der öffentliche Bau.

Um noch genauere Einblicke in aktuelle Entwicklungen zu erhalten und die Prognosegüte zu erhöhen, haben die DIW-Forscher einen Indikator entwickelt, der es erstmals auch für ein laufendes Jahr erlaubt, das Bauvolumen in Bestands- und Neubaumaßnahmen aufzuschlüsseln.

Die Bautätigkeit an bestehenden Gebäuden kommt demzufolge im Jahr 2014 in Schwung. (plus 2,8 Prozent auf 131,4 Milliarden Euro), der aufgrund des äußerst milden Winters fulminant ins Jahr gestartet ist.

Während die Dynamik bei den Bestandsmaßnahmen im Wirtschaftsbau nach einem starken Jahresbeginn allmählich abflaut, nimmt das Bestandsvolumen im öffentlichen Bau zu – unter anderem, weil sich die Finanzlage der Kommunen zusehends aufhellt.

Insgesamt wird das Volumen der Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden im Nichtwohnungsbau – also im Wirtschaftsbau und im öffentlichen Bau – laut DIW-Prognose in diesem Jahr um 2,3 Prozent auf rund 55,3 Milliarden Euro steigen.

, das im Jahr 2014 um insgesamt 9,1 Prozent zulegen wird. Weil die Zinsen niedrig sind, mehr Zuwanderer ins Land kommen als Auswanderer das Land verlassen und andere Anlageformen weitgehend unattraktiv bleiben, werden in großem Umfang neue Wohnungen gebaut

Die Dynamik der Bautätigkeit dürfte sich im kommenden Jahr deutlich abschwächen. Darauf deuten die rückläufigen Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe genauso hin wie die Entwicklung der Baugenehmigungen – sowohl im Wohnungs- als auch im Nichtwohnungsbau.

Vergleichsweise stabil bleiben dürfte der DIW-Prognose zufolge nach einem Plus von real 3,4 Prozent in diesem Jahr der Wohnungsbau – für Bestands- und Neubaumaßnahmen zusammen liegt der für das Jahr 2015 erwartete Anstieg bei 2,2 Prozent.

Die diesjährige Belebung des Wirtschaftsbaus hingegen wird nur von kurzer Dauer sein: Für das kommende Jahr ist nach einem Plus von 2,7 Prozent in diesem Jahr lediglich noch ein Anstieg um 0,7 Prozent zu erwarten. Erst gegen Ende des Jahres 2015 dürften die Unternehmen ihre Investitionszurückhaltung im Zuge besserer Exportaussichten allmählich wieder ablegen.

Zum einen stellt der Bund zusätzliche Mittel für den Ausbau der Infrastruktur bereit, zum anderen werden weitere Gelder aus dem Fonds zur Beseitigung der im Sommer des vergangenen Jahres entstandenen Flutschäden fließen.

Unter dem Strich kann der öffentliche Bau sein Expansionstempo wahrscheinlich um 4,6 Prozent steigern. „Der Neubau und die Renovierung öffentlicher Gebäude werden in den kommenden Jahren eine wichtige Rolle für die Bauwirtschaft spielen“, betont DIW-Forscher Martin Gornig.