In Zeiten, in denen Wohnraum knapp ist und die Realisierung zu erschwinglichen Konditionen immer schwieriger wird, gibt es erfreuliche Nachrichten aus Magdeburg: Die "Zichorienhöfe", ein Projekt der Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH, nehmen Gestalt an. Der moderne Wohnkomplex besteht aus 68 Mietwohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 5.150 Quadratmeter, und die Wohnungen sollen voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres bezugsfertig sein.

Die "Zichorienhöfe" befinden sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem Ort mit historischer Bedeutung, da hier im 19. Jahrhundert eine Tabakwaren- und Zichorienpulverfabrik stand (Salzmannstr. 4 / Lemsdorfer Weg 18-20). Die Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH realisiert dieses Projekt, und die schlüsselfertige Umsetzung wurde der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH übertragen.

Die Fertigstellung des Wohnquartiers ist für Mitte 2024 geplant. Zu diesem Zeitpunkt werden 1,5 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 38 und 117 Quadratmetern zur Verfügung stehen, jede mit Balkon oder Loggia. Das Wohnquartier erstreckt sich über fünf Vollgeschosse und ein Untergeschoss, und es wird über fünf Hauseingänge erschlossen. Der Innenhof wird mit Grün- und Spielflächen sowie Fahrradstellplätzen gestaltet, um den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten. Außerdem werden die Gebäude eine extensive Dachbegrünung erhalten.

Bert Wilde, Geschäftsführer der Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH, äußerte sich stolz über die Fortschritte des Projekts: "Wir sind außerordentlich stolz und danken allen, die konstruktiv mitgearbeitet haben. Die Schaffung von Wohnraum im Jahr 2023 ist leider nicht selbstverständlich. Wir können nur hoffen, dass die politischen Entscheidungsträger schnell reagieren, da die ca. 700.000 fehlenden Wohnungen in Deutschland nicht allein durch die bisherigen Maßnahmen geschaffen werden können. Für viele Projektentwickler und Bauunternehmen steht viel auf dem Spiel. Die Bauindustrie ist eine wichtige Säule der deutschen Wirtschaft."

Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits Ende Januar 2021 erteilt. Im November 2021 wurde das Projekt von einem Hamburger Family Office erworben. Der plötzliche Förderstopp des Effizienzhaus 40-Programms durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz im Januar 2022 verzögerte den Baubeginn vorübergehend. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden trotz fehlender KfW-Förderung nach dem Energieeffizienzhausstandard EH 40 EE errichtet. Die Energieversorgung wird durch zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach, drei Boosterwärmepumpen im Technikraum des Untergeschosses sowie eine Gasbrennwertherme zur Abdeckung der Spitzenlast sichergestellt. Die Architekturplanung stammt von luka ehser architekten aus Leipzig.

Über Kondor Wessels

Kondor Wessels ist seit mehr als 30 Jahren erfolgreich im deutschen Immobilienmarkt tätig und zählt deutschlandweit rund 400 Mitarbeiter. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um die Planung, Entwicklung, Realisierung und Verwaltung von Bauprojekten an. Besonderer Fokus liegt auf der Erstellung von Wohnbauprojekten, der Revitalisierung von Industriearealen, der Sanierung von bestehenden Objekten sowie der Entwicklung von Büro-, Logistik- und Gewerbeprojekten in verschiedenen Regionen, darunter Berlin/Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Mitteldeutschland und darüber hinaus.