Die beiden Neubauten werden im Nokera-System in Holzhybridbauweise umgesetzt. Treppenhauskomponenten bestehen aus Stahlbetonfertigteilen, während die Außen- und Innenwände in Holztafelbauweise errichtet werden. Die Bäder werden als vorgefertigte Raumzellen auf die Baustelle geliefert und mithilfe eines Krans an der vorgesehenen Stelle eingesetzt.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem Einbauküchen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Balkone sowie Raumcontroller zur Steuerung von Heizung, Licht und Sonnenschutz. Die Gebäude werden mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern ausgestattet und über Fernwärme beheizt. Die Fertigstellung des Projekts ist spätestens für September 2027 vorgesehen.

Das Bauvorhaben ist Teil der Gesamtquartierentwicklung auf dem ehemaligen Kasernenareal. Die Wohnungen sind als sozial geförderter Wohnraum konzipiert.

Die Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen 2.0“ des GdW bietet Wohnungsunternehmen Zugang zu standardisierten und vorgefertigten Konzepten für den Wohnungsbau. Im Rahmen eines umfassenden Auswahlverfahrens im Jahr 2023 wurden 25 der besten seriellen und modularen Konzepte von 20 Bietern ausgewählt. Die Vereinbarung ermöglicht den Mitgliedern des GdW Vorteile in Bezug auf Kosten, Zeit und Qualität: Standardisierte, durchgeplante Konzepte mit festgeschriebenen Baukosten über fünf Jahre verkürzen Planungs- und Ausschreibungszeiten und beschleunigen den Wohnungsbau.

Jan Hedding, Co-CEO von Nokera, sagte: „Ich freue mich sehr über den Zuschlag der GWG Kassel und das damit entgegengebrachte Vertrauen. Wir sind sehr zufrieden mit der Auftragsentwicklung von NOKERA, die zunehmend Fahrt aufnimmt. Zudem haben wir uns inzwischen schon in einer Reihe von Ausschreibungsverfahren, auch europaweit, durchgesetzt. Das belegt, dass unser System hinsichtlich Kosten und Qualität mehr als wettbewerbsfähig ist.“